资产评估模拟试题一及答案解析

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《资产评估》模拟试题（一）

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一、单项选择题

1.以下不属于资产评估特点的是（）

A、现实性 B、市场性 C、公正性 D、独立性【答疑编号19257,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：D

答案解析：资产评估的特点有现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。独立性是资产评估的工作原则，不是资产评估的特点。【本题1分】

2.复原重置成本与更新重置成本之差为（）

A、实体性贬值 B、物理耗损 C、功能性贬值 D、经济性贬值【答疑编号19258,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：C

答案解析：复原重置成本－更新重置成本＝功能性贬值【本题1分】

3.某资产评估时已经使用5年，根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作6.5小时（一年按360天计算）。由此计算资产利用率为（）

A、81.25％ B、82.25％ C、83％ D、85.56％【答疑编号19259,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：A

答案解析：参考2006版教材P40，资产利用率＝截至评估日资产累计实际利用时间÷截至评估日资产累计法定利用时间×100％＝（360×6.5×5）÷（360×8×5）×100％＝81.25％。【本题1分】

4.下列指标中，属于判断性鉴定的是（）

A、设备的新旧程度 B、设备名称 C、设备的生产能力 D、设备规格

【答疑编号19260,点击提问】【加入打印收藏夹】

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正确答案：A

答案解析：参考2006版教材P63和P65，设备名称、规格、生产能力属于统计性鉴定，设备的新旧程度属于判断性鉴定。【本题1分】

5.在评估一辆汽车时，从市场上获得与被评估对象情况基本相同的参照物，差别在于（1）参照物的前灯破损需更换，费用约为200元，（2）车辆后装音响一套，价值1200元。若该参照物的市场价格72 000元，则运用市场法对该汽车进行评估，其价值为（）

A、60 200元 B、70 600元 C、72 800元 D、73 400元【答疑编号19261,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：D

答案解析：评估价值＝72 000＋200＋1 200＝73 400（元）【本题1分】

6.在计算建筑安装工程费时，各项取费标准的根据是（）

A、评估人员的判断 B、评估主管部门的要求

C、评估对象所在地区预算定额 D、评估机构所在地的预算定额【答疑编号19262,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：C

答案解析：参考2006版教材P150，在计算建筑安装工程费时，各项取费标准的根据是根据评估对象所在地区的预算定额计算的。【本题1分】

7.某待估建筑物账面原值为200万元，于2002年竣工，2003年到2007年每年的环比物价指数分别为6.9％、17％、30.5％、11.7％、4.8％，则估算2007年底该建筑物的重置成本为（）

A、382万元 B、139万元 C、200万元 D、300万元【答疑编号19263,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：A

答案解析：环比物价指数是以上一期为基期的指数，如果环比期以年为单位，则环比物价指数表示该类产品当年比上年的价格变动幅度。因此，2007年底该建筑物的重置成本＝200×（1＋6.9％）×（1＋17％）×（1＋30.5％）×（1＋11.7％）×

（1＋4.8％）＝382（万元）【本题1分】

8.某企业拥有某产成品100台，每台实际成本150元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，确定材料费用综合调整系数为1.2，工资、费用综合调整系数为1.08，则该产成品的评估值约为（） A、15 060元 B、17 460元 C、18 090元 D、16 200元【答疑编号19264,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：B

答案解析：参考2006版教材P260的计算公式，产成品的评估值＝产成品的实际成本×（材料成本比例×材料综合调整系数＋工资、费用成本比例×工资、费用综合调整系数）＝100×150×（70％×1.2＋30％×1.08）＝17 460（元）【本题1分】

9.某无形资产，法律规定受益期为20年，企业合同中规定有益年限为18年，则该无形资产的有效期限为（）

A、20年 B、18年 C、22年 D、38年【答疑编号19265,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：B

答案解析：考虑无形资产的期限，除了应考虑法律保护期限外，更主要地是考虑其具有实际超额收益的期限（或收益期限）。因此，本题无形资产的有效期限应该是18年。

【本题1分】

10.成长型企业普通股评估适用于（）

A、折现模型 B、固定红利模型 C、红利增长模型 D、分段式模型【答疑编号19266,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：C

答案解析：参考2006版教材Ｐ281，红利增长模型适用于成长型企业股票评估。【本题1分】

11.在进行机器设备评估时，其使用受到很大限制的方法是（） A、市场法 B、成本法 C、收益法 D、重置核算法【答疑编号19267,点击提问】【加入打印收藏夹】

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正确答案：C

答案解析：参考2006版教材Ｐ59，机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，它通常与企业的其他资产共同完成某项特定的生产目的，一般不具有独立的获利能力。所以在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大的限制，通常采用成本法和市场法。重置核算法是机器设备评估的成本法中估算重置成本的方法。【本题1分】

12.待出让土地或地块的最低地价的依据或确认成交地价的基础是（） A、转让价格 B、土地使用权出让底价 C、基准地价 D、标定地价

【答疑编号19268,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：B

答案解析：参考2006版教材P106，土地使用权出让底价，是政府根据正常市场状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某一宗地或地块出让时的最低控制价格标准。它也是土地使用权出让时政府首先出示的待出让土地或地块的最低地价的基于或确认成交地价的基础。【本题1分】

13.以下土地资产价格类型中，属于一级市场价格范畴的是（） A、基准地价 B、出租价格 C、抵押价格 D、转让价格【答疑编号19269,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：A

答案解析：参考2006版教材P107，一级市场是政府垄断市场，与其相对应的价格包括基准地价、标定地价、土地使用权出让底价，均属于一级市场的价格范畴，其价格亦由政府来决定。【本题1分】

14.甲企业以某种产品生产技术投资乙企业，该技术的重置成本为100万元，甲企业无形资产的成本利润率为500％，乙企业的资产利润率为12.5％，则该生产技术的约当投资量为（）

A、600万元 B、112.5万元 C、120万元 D、130万元【答疑编号19270,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：A

答案解析：参考2006版教材P197页，无形资产的约当投资＝无形资产重置成本×（1＋适用成本利润率）＝100×（1＋500％）＝600（万元），注意其中“适用成本利润率”按转让方无形资产的总成本占企业（产品）超额利润的总额计算。【本题1分】

15.某企业要求对其库存的特种材料进行评估，该种材料是分两期购进的，第一批是去年10月，购进1 000吨，每吨3 500元，第二批是今年10月购进的，数量100吨，每吨4 500元。今年11月1日进行评估时，经核实去年购进的特种材料尚存400吨，今年购进的尚未使用。则该种材料的评估价值为（）

A、3 950 000元 B、2 250 000元 C、1 750 000元 D、4 950 000元

【答疑编号19271,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：B

答案解析：购进批次间隔时间长，价格变化大的库存材料评估可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值。因此，需评估特种材料的数量是400＋100＝500吨，则特种材料的评估值＝500×4 500＝2 250 000（元）。【本题1分】

16.用清查核实后的账面价值作为其评估价值的流动资产类是（） A、实物类流动资产 B、货币类流动资产 C、债权类流动资产 D、其他流动资产

【答疑编号19272,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：B

答案解析：参考2006版教材P269，现金和各项存款等货币类流动资产，以核实后的实有额作为评估值。【本题1分】

17.股票的市场价格是指（） A、股份公司在发行股票时的出售价格

B、股份公司在发行股票时所表明的每股股票的票面金额 C、证券市场上买卖股票的价格

D、股东持有的每一股股票在公司财务单上表现出来的净值【答疑编号19273,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：C 【本题1分】

A B C D

18.某被评估企业拥有甲公司面值60万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于股票面值的10％，经调查得知甲公司从下一年起把税后的70％用于股利分配，另30％用于扩大再生产，公司净资产利润率保持在12％的水平，假定折现率为9％，被评估企业拥有的股票评估值最有可能是（）

A、66.67万元 B、111.11万元 C、185.63万元 D、212.36万元【答疑编号19274,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：B

答案解析：2006版教材P281，根据红利增长模型的计算公式，P＝D1/（r-g），其中r是折现率，增长率g在本题中根据剩余收益中用于再投资的比率（30％）与企业净资产利润率（12％）的乘积来确定。因此，P＝60×10％÷（9％－30％×12％）＝111.11（万元）【本题1分】

19.企业价值评估是一种整体性评估，与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别表述不正确的是（）

A、单项评估价值汇总是动态的反映方法，而企业整体价值评估是一种静态的反映方法

B、两种评估所确定的评估价值的含义是不同的 C、两种评估所确定的评估价值一般是不相等的 D、两种评估所反映的评估目的是不相同的

【答疑编号19275,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：A

答案解析：参考2006版教材P290。单项评估价值汇总是一种静态的反映方法，而企业整体价值评估是一种动态的反映方法。【本题1分】

20.注册资产评估师执行各种资产类型、各种评估目的的资产评估业务的基本规范是（）

A、资产评估指南 B、资产评估基本准则 C、资产评估指导意见 D、资产评估具体准则【答疑编号19276,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：B 【本题1分】

A B C D

21.对企业整体资产及某一同类资产进行评估时，更能简化评估业务、节省评估时间的方法是（）

A、重置成本法 B、统计分析法 C、物价指数法 D、规模经济效益指数法

【答疑编号19277,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：B

答案解析：在用成本法对企业整体资产及某一相同类型资产进行评估时，为了简化评估业务、节省评估时间，还可以采用统计分析法确定某类资产重置成本。【本题1分】

22.某项设备尚能使用4年，预计未来4年的收益分别为20万元、22万元、18万元、19万元。年折现率为10％，则该设备的评估价值为（）

A、62.86万元 B、60.66万元 C、79.68万元 D、70.84万元【答疑编号19278,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：A 答案解析：评估价值＝20×（P/F,10％,1）＋22×（P/F,10％,2）＋18×（P/F,10％,3）＋19×（P/F,10％,4）＝20×0.9091＋22×0.8264＋18×0.7513＋19×0.6830＝62.86（万元）【本题1分】

23.对于具体评估设备，评估人员首先要做的是（）

A、原始成本分析 B、市场调研 C、重置成本分析 D、费用统计【答疑编号19279,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：C 【本题1分】

24.土地的经济特性主要表现在用途的多样性、经济地理位置的可变性以及（） A、可垄断性 B、不可替代性 C、使用价值增殖性 D、位置的固定性

【答疑编号19280,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：A

答案解析：参考2006版教材P104。【本题1分】

25.某工业用地最高出让年限50年，实际合资年限30年，还原利率8％，则年限修正系数为（）

A、0.9 B、0.92 C、0.94 D、0.89 【答疑编号19281,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：B

答案解析：年限修正系数＝[1-1/(1＋r)m]÷[1-1/(1＋r)n]＝[1-1/(1＋

3050

8％)]÷[1-1/(1＋8％)]＝0.92 【本题1分】

26.下列不属于无形资产的是（）

A、凭法律合同获得的垄断优势 B、人事管理权 C、顾客关系 D、商誉【答疑编号19282,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：B

答案解析：参考2006版教材P183，作为一种特殊权利而言，无形资产并非都是法律和契约所赋予的权利，有些资源，如专有技术、配方和公式等，尽管不是法律或契约所赋予，但也是无形资产。权利只是无形资产的一部分，并非都是无形资产，如劳动人事管理权就不是无形资产。【本题1分】

27.将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产的分类标准是（） A、获得无限资产的渠道 B、有无法律保护 C、可辨识程度 D、无形资产内容

【答疑编号19283,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：C

答案解析：按可辨识程度，可将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产。【本题1分】

28.股份公司在发行股票时的出售价格是股票的（）

A、票面价格 B、发行价格 C、账面价格 D、市场价格【答疑编号19284,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】

【隐藏答案】

正确答案：B 【本题1分】

29.下列指标中，反映企业盈利能力的是（）

A、市盈率 B、资产负债率 C、流动比率 D、应收账款周转率【答疑编号19285,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：A 【本题1分】

30.下列表述正确的是（）

A、股东部分权益价值并不等于股东全部权益价值与股东比例的乘积 B、股东部分权益价值一定等于股东全部权益价值与股东比例的乘积

C、股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股东比例的乘积 D、股东部分权益价值一定等于企业全部资产价值与股东比例的乘积【答疑编号19286,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：C

答案解析：股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股东比例的乘积，还需要考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。【本题1分】

二、多项选择题

1.根据提供内容和数据资料的繁简程度，评估报告可以分为（） A、完整评估报告 B、非限制评估报告 C、简明评估报告 D、不完整评估报告 E、限制评估报告

【答疑编号19295,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：ACE

答案解析：参考2006版教材P332。【本题1分】

2.应用市场法对资产进行评估时，参照物差异调整因素主要包括（）

A、时间因素 B、地域因素 C、功能因素 D、技术因素 E、人为因素

【答疑编号19288,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：ABC

答案解析：参考2006版教材P31，运用市场法对资产进行评估时，参照物差异调整因素主要包括时间因素、地域因素和功能因素。【本题1分】

3.机器设备核查的方式有（） A、逐项清查

B、询问被评估单位有关人员 C、抽样核查

D、审查相关原始凭证 E、询问供应商

【答疑编号19289,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：AC 【本题1分】

4.下列属于土地的经济特性的有（） A、用途多样性

B、经济地理位置的可变性 C、可垄断性

D、土地的不可替代性

E、土地使用价值的永续性和增值性

【答疑编号19290,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：ABC

答案解析：参考2006版教材P104，土地的经济特性主要表现在：（1）用途多样性；（2）经济地理位置的可变性；（3）可垄断性。【本题1分】

5.非上市普通股评估的类型有（） A、一次还本付息型

B、红利增长模型 C、分段式模型 D、固定红利模型

【答疑编号19292,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：BCD 【本题1分】

6.下列属于资产评估要素的有（） A、资产评估的主体 B、资产评估的客体

C、资产评估的价值类型 D、资产评估的方法 E、资产评估的程序

【答疑编号19287,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】

正确答案：ABCDE

答案解析：资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。【本题1分】

7.下列影响无形资产评估价值的因素有（） A、无形资产的成本 B、机会成本 C、效益因素 D、使用期限

E、技术成熟程度

【答疑编号19291,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】

正确答案：ABCDE

答案解析：影响无形资产评估价值的因素有：（1）无形资产的成本；（2）机会成本；（3）效益因素；（4）使用期限；（5）技术成熟程度；（6）转让内容因素；（7）国内外该种无形资产的发展趋势、更新换代情况和速度。【本题1分】

8.下列属于流动资产评估特点的有（） A、以单项资产为评估对象进行的评估

B、在特定情况下，可以采用历史成本作为评估值

C、所选评估基准日应尽可能在会计期末 D、评估之前必须进行认真的资产清查

E、需要以其综合获利能力进行综合性价值评估

【答疑编号19293,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：ABCD 【本题1分】

9.企业价值可以表现为（） A、企业全部资产价值 B、股东全部权益价值 C、企业部分资产价值 D、商誉

E、股东部分权益价值

【答疑编号19294,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：ABE 【本题1分】

10.以下属于专业性准则的是（） A、企业价值评估准则 B、不动产评估准则 C、评估业务约定书 D、无形资产评估准则 E、评估报告

【答疑编号19296,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：ABD

答案解析：资产评估具体准则分为程序性准则和专业性准则两个部分，专业性准则是针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范。专业性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品评估准则等。评估业务约定书和评估报告属于程序性准则。【本题1分】

三、简答题

1.计算机软件价值评估的特殊性包括哪几个方面？【答疑编号19302,点击提问】【加入打印收藏夹】

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正确答案：（1）可行性研究报告和软件技术鉴定书是其价值评估的重要依据。（2）权属关系必须要清晰。这是计算机软件价值评估工作中的一个基础性环节。（3）计算机软件的新颖性、创造性和实用性是评估中应予关注的核心内容。

（4）计算机软件价值评估有别于商誉、商标等无形资产的价值评估，通常是在有一定的经济行为发生时，才进行价值评估。

（5）计算机软件价值评估一般是针对具体的软件应用者、软件的使用范围、使用规模及用途等加以评定估算。

2.简述资产评估准则的框架体系。

【答疑编号19300,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】

正确答案：（1）第一层次：资产评估基本准则。它是注册资产评估师执行各种资产类型、各种评估目的的资产评估业务的基本规范。（2）第二层次：资产评估具体准则。又可以分为程序性准则和专业性准则。

（3）第三层次：资产评估指南。包括对特定评估目的、特定资产类别评估业务以及对某些重要事项的规范。

（4）第四层次：资产评估指导意见。指针对资产评估业务中的某些具体问题的指导性文件。

3.简述企业价值评估应考虑的因素。

【答疑编号19301,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】

正确答案：企业价值评估时主要考虑三方面因素：

（1）企业全部资产价值。企业的资产包括有形资产和无形资产，掌握企业全部资产数量和质量是进行企业价值评估的关键。（2）企业的获利能力。这是进行企业价值评估的一项非常重要的指标。具体包括：企业所属行业的收益、市场竞争因素、企业的资产结构和负债比例、企业的经营管理水平，还包括企业所处的地理位置、资源供应等影响企业未来获利能力的重要因素。

（3）企业的外部环境。企业的生存和发展，还受外部环境的影响，企业的外部环境包括市场、政府政策法规等。

四、计算题

1.某企业的资料如下，根据该企业以前5年的经营实绩，预测其未来5年的收益额分别是30万元、32万元、25万元、28万元、29万元。根据资料确定国库券率为

13％，风险报酬率确定为5％，资本化率为15％，假定从第六年起，每年收益额均为35万元，根据以上资料确定该企业整体评估价值。

【答疑编号19306,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】

正确答案：（1）确定未来5年收益现值

折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率＝13％＋5％＝18％未来5年收益现值

＝30∕（1＋18％）＋32∕（1＋18％）2＋25∕（1＋18％）3＋28∕（1＋18％）4＋29∕（1＋18％）5＝90.74（万元）

（2）确定未来永久化收益的资本化价值 35∕15％＝233.33（万元）（3）确定企业整体价值

90.74＋233.33×（P/F,18%,5）＝90.74＋233.33×0.4371＝192.73（万元）

2.某宗地位一块待开发建设但已作“四通一平”的空地，土地面积为3 600平方米，允许用途为商业、住宅混合，允许容积率为6，覆盖率为50％，土地使用权年限为50年，现拟用假设开发法评估宗地在2006年10月1日的土地使用权价格。评估过程如下：

（1）评估人员认为该待估宗地的最佳用途为商业、居住混合，按照允许容积率6，建筑密度50％设计，建筑物共12层，其中1-2层为商业服务用房，3-12层为商品住房。

（2）预计从土地使用权出让到施工结束，需要2年时间，第一年投入75％的总建筑费用，第二年投入25％的建筑费。

（3）总建筑费估计2 500万元，专业费用为总建筑费的6％。（4）利息率为8％，房地产业的平均利润率为15％。（5）各种税费综合为地价的5％。

（6）建筑物到2008年10月1日建造完成后，既可以全部售出，预计商业服务用房售价为5 000元每平方米，商品房售价为2 000元每平方米。（7）折现率为10％

要求：求该土地使用权价格。

【答疑编号19304,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】

正确答案：该宗地面积3 600平方米，根据容积率＝总建筑面积/土地面积＝6，则：总建筑面积＝土地面积×容积率＝3 600×6＝21 600（平方米）；每层面积＝总建筑面积÷层数＝21 600÷12＝1800（平方米）【注：也可以根据建筑密度为50％，则每层面积＝土地面积×建筑密度＝3600×50％＝1800（平方米）】

则商业用房的面积为1800×2＝3600（平方米）；商品房面积＝1800×10＝18000（平方米）

（1）确定总楼价

总楼价＝（3 600×5 000）×（1＋10％）－2＋（18 000×2 000）×（1＋10％）－2 ＝44 628 099.17（元）（2）确定总建筑费

－0.5

总建筑费＝（25000000×75％）×（1＋10％）＋（25000000×25％）×（1＋10％）－1.5

＝23 294 824.62（元）

（3）确定专业费：专业费用＝23 294 824.62×6％＝1 397 689.48（元）（4）确定税费：税费＝地价×5％（5）确定投资利息：

投资利息＝（地价＋建筑费＋专业费）×8％＝（地价＋24 692 514.1）×8％（6）确定利润：

利润＝（地价＋建筑费＋专业费）×15％＝（地价＋24 692 514.1）×15％（7）确定总地价：

地价＝楼价－建筑费－专业费－利息－利润－税费

＝44 628 099.17－23 294 824.62－1 397 689.48－（地价＋24 692 514.1）×8％－（地价＋24 692 514.1）×15％－地价×5％则地价＝11137739.71（元）

3.甲企业被乙企业兼并，需要对甲企业自创的一套工艺流程方法专利权进行评估。根据资料提供情况如下：该工艺方法已使用3年，专家鉴定该技术的剩余使用年限为6年。研制时发生原材料费用40 000元，辅助材料费用10 000元，燃料动力费8 000元，有关人员工资和津贴14 000元，专用设备费9 000元，差旅费1 000元，管理费2 000元，占用固定资产折旧费30 000元，人员培训费和资料费等5 000元，专利申请费2 000元。近三年生产资料价格指数分别为5％、4％、7％，求该工艺流程方法专利权的重置价格。

【答疑编号19305,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】

正确答案：（1）重置完全成本＝（40 000＋10 000＋8 000＋14 000＋9 000＋1 000＋2 000＋30 000＋5 000＋2 000）×（1＋5％）×（1＋4％）×（1＋7％）＝141 381.24（元）（2）成新率＝6∕（3＋6）＝67％

（3）评估值＝141381.24×67％＝94725.43（元）

4.某企业有一套自制生产设备，原值100万元，其中材料费70万元，安装费22万元，其他费用8万元。该设备到2004年12月31日使用了6年，预计尚可使用5年。该设备的设计能力为年产量1 000吨，从开始使用到2004年底材料费用上涨指数为25％、20％、15％、12％、10％、11％；安装费和其它费用分别上涨：9％、12％、10％、14％、18％、20％。同时预计2004年12月31日自制同样设备的生产能力达到1 200吨。由于受国民经济的影响，正常开工率为80％，调整系数为0.6。试评估该设备2004年12月31日的价值。

【答疑编号19303,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】

【隐藏答案】

正确答案：（1）确定设备2004年底的重置成本：

设备材料费＝70×（1＋25%）×（1＋20%）×（1＋15%）×（1＋12%）×（1＋10%）×（1＋11%）＝165.128（万元）

安装费和其它费用＝30×（1＋9%）×（1＋12%）×（1＋10%）×（1＋14%）×（1＋18%）×（1＋20%）＝65.03（万元）

重置成本＝165.128＋65.03≈230.16（万元）（2）确定实体性贬值率：

实体性贬值率＝已使用年限∕（已使用年限＋尚可使用年限）＝6∕（6＋5）＝54.5％（3）确定功能性贬值率：

功能性贬值率＝生产能力差异∕新设备生产能力＝（1200－1000）∕1200 ≈16.67%

（4）确定经济性贬值率：因开工不足造成设备不能充分利用：经济性贬值率＝[1—（实际生产能力∕额定生产能力）x]×100％＝[1—（80%）0.6] ×100％＝12.5%

（5）确定设备2004年底的评估价值：

评估价值＝重置成本×（1－实体性贬值率）×（1－功能性贬值率）×（1－经济性贬值率）

＝230.16×（1－54.5%）×（1－16.67%）×（1－12.5%）＝76.36（万元）

五、名词解释

(1).贡献原则

【答疑编号19298,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。

(2).功能性贬值

【答疑编号19297,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】

【隐藏答案】

正确答案：功能性贬值是指由于技术相对落后，导致现有资产性能降低，其价值相应减少造成的贬值。

(3).资产评估政府管理模式

【答疑编号19299,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】

正确答案：资产评估政府管理模式指资产评估业务活动，包括人员资格、机构、项目均由政府行政管理部门进行。答案解析：2006版教材P350。

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