年产5000吨面粉类食品加工基地建设项目
可 行 性 研 究 报 告
目 录
第一章 总 论 .............................................. 1 第二章 市场预测 ............................................ 7 第三章 项目建设的必要性和有利条件 ......................... 10 第四章 项目场址选择 ....................................... 15 第五章 项目建设规模与产品方案 ............................. 18 第六章 项目生产工艺技术方案和工程方案 ..................... 20 第七章 环境保护 ........................................... 26 第八章 消防安全与节水节能 ................................. 33 第九章 组织机构与人力资源配置 ............................. 36 第十章 项目实施进度计划 ................................... 39 第十一章 投资估算与资金筹措 ............................... 40 第十二章 财务评价 ......................................... 41 第十三章 社会评价 ......................................... 47 第十四章 结论与建议 ....................................... 48
附件：
###面粉股份有限公司总平面布局图
面业生产基地建设项目 可行性研究报告
第一章 总 论
1.1 项目背景
1.1.1 项目名称
年产5000吨面粉建设项目 1.1.2 项目承办单位概况
（1）项目承办单位：项目承办单位为##省五得利面粉集团有限公司和###面粉股份有限公司。
五得利面粉集团公司成立于1989年，集团公司总部设在##大名，下辖##大名面粉有限公司、##深州面粉有限公司、山东东明面粉有限公司、河南新乡面粉有限公司、陕西咸阳面粉有限公司、河南周口面粉有限公司、江苏宿迁面粉有限公司、江苏兴化面粉有限公司、诸公司均建设于小麦主产区，且是国家级优质小麦生产基地，地理位置优越，铁路、公路四通八达，不仅为集团公司生产优质的面粉提供了丰富的原粮和运输条件，也为五得利事业的可持续发展奠定了基础。
五得利面粉集团公司一直坚定不移地坚持客户得利、农民得利、工人得利、国家得利、企业得利的“五得利”经营理念。经过十几年的不懈努力，已发展成为日处理小麦达13000吨的全国最大的面粉加工集团。
五得利人致力于发展壮大中国的面粉加工业，通过招聘和提升，现已拥有一大批优秀的专家级工程技术人员；公司在总结十余年管理经验的基础上，借鉴吸取现代化管理模式——A管理模式，并提炼出一套适
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合自身发展的“五得利管理模式”，提高了公司科学化、规范化的管理水平；通过引进国际上先进的布勒生产设备和瑞典、德国产的检测仪器，利用进口小麦和国产优质小麦，为客户提供了高品质的、健康的等级粉和专用粉，“五得利”牌面粉先后获得##省消费者协会“消费者信得过产品”、首批食品类“国家免检产品”、中国粮食行业协会“放心面”等荣誉称号，2003年通过了ISO9001：2000国际质量体系认证，集团公司先后获得“##省农业产业化重点龙头企业”、“##省优秀私营企业”等荣誉称号，定量包装计量保证证书，即‘C’标志认证等荣誉称号，于2004年获得“中国名牌产品”、“国家农业产业化重点龙头企业”荣誉称号。公司生产规模不断扩大，产品质量持续稳定，市场份额不断增加，“五得利”牌面粉越来越赢得广大客户的青睐。产品远销北京、天津、哈尔滨、广州、成都、乌鲁木齐、深圳等300多个大中城市，并出口到俄罗斯、蒙古、朝鲜等国家和地区。美国加州牛肉面、马兰拉面、狗不理包子等知名品牌均采用五得利专用粉加工制作，“五得利”面粉深受消费者和行家的肯定和广大消费者的亲睐，形成了无广告推介的自主品牌效应，“五得利”品牌不断深入广大消费者的消费需求。由于市场发展需求和新品牌的研发，于2010年在大通湖成立华辉面粉股份有限公司。公司由##省五得利面粉集团有限公司与本地企业家周光辉合作成立，五得利公司提供技术、原料、管理，周光辉提供资金、市场，双方优势互补，全面合作。
华辉面粉股份有限公司同样把“五得利”作为座右铭，实行“公司＋基地＋客户”的运作模式，积极响应了国家关于增加农民收入，共建小康
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社会的方针政策，带动当地经济的发展，促进了农业种植结构的调整，有效缓解当地就业的压力，为建立和谐社会作出积极贡献。
华辉公司时刻把食品安全工作放在首位，认真个贯彻《中华人民共和国食品卫生法》，严格执行QS、IS9001、HACCP、“绿色食品”、“国家免检”等各项质量管理体系标准，建立健全食品安全管理体系，实行质量管理目标责任制和责任上溯追究制，确保产品出厂合格率100％。公司计划2010到2015年，将生产规模、年产值、税收扩大一倍，年加工生产能力从5000吨发展到10000吨，实现销售2个亿，成为大通湖区面粉加工行业领头羊。至2020年，公司以湖南大通湖区洞庭食品工业园为平台，立足大通湖面向省外市场，实行国际化的管理、国际化的市场发展战略，开创中国面粉的世界品牌。公司还将拓展产业链，向米粮油等大众食品领域进军，成为“中国大众食品领军品牌”。 1.1.3 可行性研究报告编制依据
（1）国家发展计划委员会与国家经济贸易委员会于2000年联合发布的《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》；
（2）国家发改委31号令《中央预算内投资补助和贴息项目管理暂行办法》；
（3）《建设项目经济评价方法和参数》； （4）各专业技术规范； （5）项目单位提供的有关资料。 1.1.4 项目提出的理由与过程
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目前，中国面粉生产技术在亚洲处于中等水平，只有少数面粉品牌出口。中国有13亿多人口，口味不分南北，国内对新型材料品牌面业的需求迫切。国内的普通面粉供应主要来自于小型面厂、家庭式作坊，这些加工厂设备简单、技术落后、卫生条件差，仅依靠低廉的价格占领市场。随着人民生活水平的提高，政府对食品安全监督力度的加大，由设备精良、技术先进的现代化大型面条生产基地生产的新型环保品牌，将终结家庭作坊式时代，领导面条市场。
公司从宋代食膳史科中发掘出来的面制品配方，具有文化底蕴深厚，配方天然营养。产品具有条形光洁、色泽纯正、营养丰富、口感爽滑、风味独特、耐煮、不浑汤等特点，得到了行家的肯定和广大消费者的亲睐，形成了无广告推介的自主品牌效应，“五德利”品牌不断深入广大消费者的消费需求。随着产品市场份额的扩大，市场需求的增加，公司为了满足目前市场需求和新形势发展需要，提高生产能力，稳住老市场和开辟新品牌，新建年产5000吨新品牌生产线生产基地，满足和适应市场需求是公司迫在眉睫的任务。
2010年5月，公司为应对市场，由##省五得利面粉集团有限公司和###面粉股份有限公司共同筹备建设年产5000吨的现代化新型环保品牌面粉生产线。 1.2 项目概况 1.2.1 项目拟建地点
项目拟建地点位于大通湖区洞庭食品工业园内，地块处于通富路以西，五一大道以北。周边为各类工业企业用地，如：通达饲料、旺农
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太阳能、中电电子、天恩棉业等。 1.2.2 项目建设内容与规模
华辉公司在湖南大通湖区洞庭食品工业园征地10亩，总投资2000万元，拟建年产5000吨面粉类食品加工基地，新建生产车间1350平方米、玻璃厂房588平方米、原料仓库882平方米、成品库288平方米、办公楼1080平方米生活用房403平方米，主要生产面条、方便面等食品，主要销往国内各大城市。 1.2.3 工期安排
本项目建设工期2年。项目建设进度安排：
（1）2010年1月至12月，项目前期工作，包括项目报建、审批、勘察设计等。
（2）2011年1月至12月，生产车间、办公楼、辅助用房施工及购置生产设备。
1.2.5 项目投资估算与资金筹措
（1）投资估算：项目总投资估算2000万元，其中设备投资500万元；建筑工程投资552.87万元，其他投资635.64万，流动资金200万元。
（2）资金筹措：项目建设投资估算1772.93万元，资金筹措方式：公司自筹资金1272.93万元；申请银行贷款500万元。 1.2.6 主要技术经济指标
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项 目 建设投资 单位 万元 指标 1772.93 5 备 注 面业生产基地建设项目 可行性研究报告
2 3 4 5 6 7 8 建设期利息 全部销售收入 总投资 税 收 静态投资回收期 动态投资回收期 财务内部收益率 万元 万元/年 万元 万元 年 年 % 27.08 4250 2000.01 142.5 5.51 6.83 23 利率5.76% 1.3 结论与建议
年产5000吨面粉生产线建设具备较好的经济效益和社会效益，是社会主义新农村建设，发展农副产品加工业，增加农民收入的项目，也是大通湖区洞庭食品工业园建设的主要项目。经过可行性研究论证，该项目技术上成熟可靠，经济上效益良好，项目的建设是可行的。 建议大通湖区委、区政府及有关部门对此项目予以重视和支持，把它列入大通湖区洞庭食品工业园重点项目，并在银行融资、电力配备、环保、消防等方面给予支持，解决这些方面在建设过程中的实际问题，争取按计划如期施工，早日投产。
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第二章 市场预测
2.1 产品市场供应预测
2.1.1 项目产品国内外市场供应现状
目前，中国面粉生产技术在亚洲处于中等水平，只有少数面粉品牌出口。中国有13亿多人口，口味不分南北，国内对新型材料品牌面业的需求迫切。国内的普通面粉供应主要来自于小型面厂、家庭式作坊，这些加工厂设备简单、技术落后、卫生条件差，仅依靠低廉的价格占领市场。随着人民生活水平的提高，政府对食品安全监督力度的加大，由设备精良、技术先进的现代化大型面条生产基地生产的新型环保品牌，将终结家庭作坊式时代，领导面条市场。 2.1.2 项目产品国内外市场供应预测
新建生产线年生产能力5000吨，主打产品为礼品挂面系列、保健挂面系列、家常挂面系列、方便面系列。拟生产礼品系列挂面500吨，保健系列挂面1000吨，家常系列挂面3000吨，方便面系列产品500吨。预计第一年生产销售礼品系列5OO吨，保健系列1000吨，家常系列3000吨，方便面系列产品500吨．总计5000吨，达到正常产能。产品目标市场主要是湖南、湖北、江西、四川，同时研究更新型的高档产品筹备出口日本，韩国等发达国家。
2.2 项目产品市场需求预测
项目产品目标的主打市场为湖南、湖北、江西、四川。湖南市场高
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档挂面需求约为15万吨／年，预计销售3000吨／年，占市场份额2％；湖北市场高档挂面需求约为12万吨／年，预计销售1200吨／年，占市场份额1％；江西市场高档挂面需求约为8万吨／年，预计销售400吨／年，占市场份额0.5％；四川市场高档挂面需求约为11万吨／年，预计销售400吨／年，占市场份额0.36％。 2.3 项目产品价格现状与预测
目前同类产品价格为，礼品系列8-20元／kg，保健杂粮系列5-10元／kg，家常系列4-8元／kg。随着消费者对挂面品牌意识的加强，挂面价格将会有5%-10%上浮。 2.4 项目产品市场竞争力分析 2.4.1 主要竞争对手情况
湖南克明面业，年产量20万吨，销售稳定，产品遍布国内各大城市；湖南何强面业,年产量2万吨，发展中品牌，有一定电视广告支持，产品质量不够稳定，销售欠佳。 2.4.2 产品市场竞争力优势、劣势
项目产品历史悠久，生产管理团队稳定，技术先进，设备精良，不足的是品牌形象不够强大，需要投入大量广告来提升品牌形象。 2.5 产品目标市场占有分额分析
项目产品目标的主打市场为湖南、湖北、江西、四川。湖南市场高档挂面需求约为15万吨／年，预计销售3000吨／年，占市场份额2％；湖北市场高档挂面需求约为12万吨／年，预计销售1200吨／年，占市场份额1％；
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江西市场高档挂面需求约为8万吨／年，预计销售400吨／年，占市场份额0.5％；四川市场高档挂面需求约为11万吨／年，预计销售400吨／年，占市场份额0.36％。
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第三章 项目建设的必要性和有利条件
3.1 项目建设的必要性
3.1.1 项目建设是挂面行业发展的需要
中国的挂面生产技术目前在亚洲处于中等水平,目前只有级少数挂面品牌出口。中国有13亿人口,挂面老少皆宜,口味不分南北,所以国内对挂面的需求量非常大。
目前，国内的挂面供应主要来自于小型挂面厂、家庭式作坊,这些加工厂设备简单、技术落后、卫生条件差、仅依靠低廉的价格占领市场。随着人民生活水平的提高,政府对食品安全监督力度的加大,拥有精良设备、先进技术的现代化大型挂面生产基地生产的挂面,将终结家庭作坊挂面时代,领导挂面市场。
3.1.2 项目建设是人们生活品质提升的客观要求
食面条从古到今就是人们的生活习惯，无论北方、南方成了生活必需。随着人们生活水平得提高，人们追求生活品质的提升，对挂面的生产提出了越来越高得要求，纷纷追捧绿色、营养、保健、食疗的食品。从人们的这一需求出发，公司引进先进设备，进行现代化生产，研发综合、纯天然产品，公司现正在与相关科研部门联合开发营养系列、保健系列、食疗系列、蔬菜系列产品，原汁原味，天然自然，不加任何食品添加剂，全心全意打造纯天然绿色有机食品，引导人们得消费，满足不同消费群体的需求，为人类的健康举旗领跑。
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3.1.3 项目建设是适应市场需求的客观要求
现有市场还只开发了长沙、株洲、岳阳市等部分市县，武汉市、湖北荆州、通城等部分市县，还有很大的市场开发空间。据调查记载，全国每年挂面销售在1200亿元以上，可见挂面销售市场的潜力是巨大的。最近公司开发的带调味包的新品种，投放市场不到一个月，反响很好产品供不应求，与广州70家超市达成了销售意向，现正在洽谈细节问题。 3.2 项目建设的有利条件 3.2.1 区位优势
项目建设地点大通湖洞庭食品工业园，位于大通湖区河坝镇城区西北侧，大通湖大道以南、老山运河以北，大通湖区距益阳市120km，距沿长江开放城市岳阳市90km，距省会长沙也仅200km，省道S202线穿境而过，大通湖大桥和茅草街大桥相继通车后，大通湖交通更加快捷；区内区镇村三级公路网络畅通，基本实现硬化；水路四通八达，装载量400t以内的船只在区内可自由通航，东经岳阳进入长江可达沿线城乡和沿海港口，水路西经沅江进入湘江至长沙，铁路可就近益阳、岳阳与国内主要干线相衔接。交通便利，出行方便，基础设施配套，区位优势明显。对原材料及挂面的运输十分有利。 3.2.2 资源优势
一是市场资源，湖南是挂面消费大省，湖南人民历来有早餐使用挂面的习惯，对高档挂面的消费超过12万吨/年。二是品牌技术资源，五得利面业创办于1989年，“五得利”牌面粉先后获得##省消费者协会“消
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费者信得过产品”、首批食品类“国家免检产品”、中国粮食行业协会“放心面”等荣誉称号，2003年通过了ISO9001：2000国际质量体系认证，集团公司先后获得“##省农业产业化重点龙头企业”、“##省优秀私营企业”等荣誉称号，定量包装计量保证证书，即‘C’标志认证等荣誉称号，于2004年获得“中国名牌产品”、“国家农业产业化重点龙头企业”荣誉称号。现已发展成为日处理小麦达13000吨的全国最大的面粉加工集团。。产品主要销售全国各地，在销售市场具有良好的口碑。 3.2.3 政策优势
当前，金融危机在世界各国蔓延，我国政府为了应对世界金融危机，出台了许多支持企业发展得相关政策，如降低税收、为中心型企业解决融资问题、鼓励科研生产一体化等，特别是国家的三农政策，大力支持农副产品深加工企业。这些为公司新建年产2万吨挂面生产线提供了难得的机遇，也为公司的发展上台阶展现了光明的前景。公司以新建项目契机，积极申报农副产品加工“龙头企业”、“创名牌重点企业”、“绿色食品”、“有机产品”、“著名品牌”、“驰名商标”等荣誉。项目建设地点是益阳市大通湖区洞庭食品工业园，是益阳市农业产业化农产品加工基地，享有政府一系列的优惠政策，是企业选址建设的重要依据。 3.2.4 产品质量特色优势
公司坚持严把“原料进厂关、生产质量关、产品出厂关、销售保障关”的“四关”原则，坚持以“质量铸品质、品质树品牌、品牌造名牌”的理念，产品质量保持稳定，配方独特。采用带馅方式制作。
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带馅面条原是清宫御膳房专有食品，相传是慈禧皇太后为生日寿筵下令制作，因其制作工艺复杂费工费料，且是高手手工操作，所以除少数皇族享用外，一般官员和平民百姓无缘问津。
华辉特色面条是把各种蔬菜泥汁同优质的小麦粉（或荞麦粉、玉米粉）、鸡蛋等原料进行科学配比，利用高科技化的专业带馅面条机而生产出来的系列营养带馅面条，其天然的色泽来源于所添加的蔬菜的原始本色，不含任何人工色素、防腐剂和化学添加剂，完全的纯天然色彩。
新鲜、绿色、无污染的蔬菜类产品的添加，确保了带馅面条的生态健康、绿色营养；不同肉馅的添加既增添了面条营养的丰富性，又大大改善了面条的口感。华辉特色面条将彻底改变我国面制品单一颜色的老面孔，实现了饮食文化中“色、香、味、形、体”的完美融合，使面条所具备的营养成份更趋完整性，在膳食科学搭配上更加合理。
华辉特有加工工艺与专业设备生产出来的果蔬营养带馅面条与传统面条相比，除了在色彩上的明显差异外，更大的不同是面条中间含有各种上口味的馅料（面径2.8-3.2㎜，馅径1-1.5㎜）与饺子异曲同工之妙。
由于采取了特殊的科学加工工艺，面粉在加入蔬菜泥汁后，并不影响其筋力和面条的特性。由知名的营养专家和专业的技术人才组成的营养带馅面条研发中心，吸收先进制作工艺，使彩面更加和谐诱人，不失为中华面条发展和产业化的一大突破。同时，公司花大力培养了一批懂技术、懂生产、懂管理的专用人才，完全可以保证新建生产线的产品质
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