各类业务收费标准文件

国家计委 国家国资局

关于明确国有资产评估中房地产评估收费问题的通知

计价费〔1996〕1617号

1996-8-22

各省、自治区、直辖市及计划单列市物价局(委员会)、国有资产管理局：为进一步加强国有资产评估收费管理，维护中介市场正常秩序，现就国有资产评估中房地产评估收费有关问题通知如下：

一、国有资产评估必须按照《国有资产评估管理办法》(国务院〔1991〕91号令)的规定，由省级以上人民政府国有资产管理部门认定评估资格的评估机构进行。

二、资产评估机构应当按照规定的程序和办法开展评估业务，严格执行规定的收费标准，提供质价相符的服务。国有资产管理部门应将审批的《资产评估机构资格申请表》和《资产评估机构专职人员单表》(副本)抄送同级物价部门备案。 三、资产评估收费标准，按照原国家物价局、国家国有资产管理局《资产评估收费管理暂行办法》(价费字〔1992〕625号)规定执行。资产评估中涉及房地产评估的，房地产作为独立项目评估，收费标准按《国家计委、国家土地管理关于土地价格评估收费的通知》(计价格〔1994〕2017号)和《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格〔1995〕971号)的有关规定执行；房地产作为整体资产的一部分，按整体资产一并评估的，收费标准按价费字〔1992〕625号文件有关规定执行。

四、资产评估收费实行明码标价制度。资产评估机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法和收费标准等事项。 五、各级物价、国有资产管理部门要加强国有资产评估收费的监督检查。对随意简化工作程序和内容，达不到应有工作标准以及擅自扩大收费范围和提高收费标准的，由物价检查机构按国家有关规定查处。

资产评估收费标准

收费项目 资产金额（万元） 100以下(含100) 100以上－1000(含1000) 资产评估 收费 1000以上－5000(含5000) 5000以上－10000(含10000) 10000以上 收费标准 6‰ 2.5‰ 0.8‰ 0.5‰ 0.1‰ 国家物价局国家国有资产管理局[1992]价费字样625号文 收费依据 备注 资产评估收费采用差额定率累进收费办法，即按资产金额大小分五个收费档次分档计算收费额,分档相加为收费总额

关于房地产中介服务收费的通知

（计价格[1995]971号）

各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、建委（建设厅），北京、天津、上海市房地产管理局：

为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下：

一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。

二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。

三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务，收取房地产咨询费。

房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。 口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300－1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5％。

以上收费标准，属指导性参考价格。实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商议定。 五、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

以房产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。具体收费标准见附表。

土地价格评估的收费标准，按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。

六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。

实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。

土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。 房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。

八、各地区、各部门和房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。

凡中介服务机构资格应经确认，而未经确认、自立名目乱收费、擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，由物价检查机构按有关法规予以处罚。

九、本通知下达以前有关规定凡与本通知相抵触的，一律以本通知为准。

中华人民共和国国家计划委员会

中华人民共和国建设部

一九九五年七月十七日

附表：以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表

档次 1 2 3 4 5 6 7 房地产价格总额（万元） 100以下（含100） 101以上至1000 1001以上至2000 2001以上至5000 5001以上至8000 8001以上至10000 10000以上 累进计费率‰ 5 2.5 1.5 0.8 0.4 0.2 0.1

辽宁省注册会计师执业收费标准及暂行办法

为了统一我省各会计师事务所收费标准，严肃注册会计师职业纪律，更好的发展注册会计师事业。根据《中华人民共和国注册会计师法》，中共中央、国务院《关于加快发展第三产业的决定精神》和财政部《加快发展会计咨询业的规划纲要和政策要点（草案）》的规定，健全收费管理制度。参照国内外同行业的收费办法，总结我省几年来的实践经验，对本省会计师事务所收费标准重新加以调整，具体规定如下：

一、会计师事务所是经国务院财政部门或省级人民政府财政部门批准设立的。其受理业务，不受行政区域、行业的限制。在经济上实行自受自支，独立核算，依法纳税，按国务院财政部门的规定建立职业风险基金，办理职业保险。负有限责任的会计师事务所以其全部资产对其债务承担责任。合伙设立的会计师事务所的债务，由合伙人按照出资比例或协议的约定，以各自的财产承担责任。合伙人对会计师事务所的债务承担连带责任。注册会计师承办业务，由其所在的会计师事务所统一受理并与委托人签订委托合同。

二、会计师事务所承办业务的收费标准，分计件和计时两类。对承办具体业务项目的，按计件标准执行；对承办一般咨询业务的，按计时标准执行。 （一）计件收费标准按委托单位经济性质的不同分为如下三类：

1、外商投资企业，包括中外合资经营、合作经营企业和外资企业以及其他单位的涉外经济业务收费标准，详见附表一。

2、全民所有制企业、集体所有制企业、私营企业、各种联营企业收费标准。详见附表二。

3、上市（募集公司）股份制企业收费标准，详见附表三。

4、本省会计师事务所与外国或港、澳地区会计公司合作办理的业务，可与委托单位协商确定收费标准。

（二）计时收费标准按承办人员不同资格分为如下五类： 1、主任会计师、副主任会计师每人每小时人民币200元； 2、注册会计师 每人每小时人民币150元； 3、会计师 每人每小时人民币70元； 4、助理会计师 每人每小时人民币45元；

5、会计员及一般工作人员 每人每小时人民币25元。

上述计时收费标准适用于所有企业，包括中外合资经营、合作经营企业和外资企业，以及国营、集体、私营、联营等企业委托的业务。

三、会计师事务所收取的费用，以人民币为计量单位并收取人民币。但对外资企业和外商投资企业的外方投资者委托的，可以收取外币或外汇人民币。 四、聘请会计师事务所担任常年会计顾问的单位，如委托办理各项业务时，可以优先安排，并按规定的收费标准酌情减收10%--20%以示优惠。担任常年会计顾问的人选，一般由会计师事务所指定，也可以由委托单位提出人选意见，经会计师事务所同意后安排。但指定担任常年会计顾问的人员必须与委托单位无利害关系。

五、委托单位委托办理属于计件收费的业务，如因委托单位不能如期提供资料而延长工作时间的，应参照计时收费标准酌情加收费用。

六、委托单位委托会计师事务所办理业务，应填具业务委托书一式两份，经双方签章后，一份存会计师事务所，一份存委托单位。在办好委托手续之后，应按收费标准，先收50%，工作完成后再收其余的50%，然后由会计师事务所按委托书所列要求派员进行工作。如该项目委托方因故中途停止的，所收费用不再退还。

七、本收费标准适用于国内各地委托单位。

凡外省市、自治区会计师事务所派员来本省执行业务的，也应按本办法规定收取费用。

八、会计师事务所承办业务，凡需出具报告书的，一般出具中文本一式五份。如果需要增加份数或需要翻译为外文本的，酌收成本费及翻译费用。两种文本遇有解释不一致时，应以中文本为准。

九、本试行办法中所规定的是业务收费的下限，各会计师事务所可根据委托项目的难易程度和工作量的大小与委托单位协商确定具体收费金额，任何会计师事务所都不得搞削价竞争。

十、本试行办法自文到之日起执行。

附表一：外资企业、中外合资经营、合作经营企业和其他单位的涉外经济业务收费标准。

附表二：国内企业、事业单位收费标准。

附表三：上市（募集公司）股份制企业收费标准。

附表一

外资企业、中外合资经营、合作经营企业和其他单位的涉外经济业务收费标准

收费单位：人民币元

收 收费依据 序号 费 按项目或企业的投资总额（美元） 按万分之三计算 标 100万美101—500501—20002001—50005001—70007001—1000010000万美元以上 项目 准 元以下 万美元 万美元 万美元 万美元 万美元（1）委托人自作可行性研究报告，事务所对经济部分提出意见予以见证。 2000 3000 5000 10000 15000 20000 3000 5000 7000 12000 18000 22000 按万分之三计算 （2）委托人提供经济资料，事务所作可行性研究报告（经济部分）并予以见证。 5000 1、经济业（3）委托人提供技术与经济资务见证 料，事务所综合性研究报告，并 7000 10000 15000 20000 25000 按万分之四计算 予以见证。 2000 （4）委托人自订合同、章程、协议、事务所予以辅导并提出审阅意见。 2500 4000 6000 8000 10000 按万分之二计算 3000 3000 × 4000 5000 × 5000 7000 × 7000 10000 × 10000 15000 × 12000 20000 × 按万分之二计算 （5）委托人提供资料，事务所代拟合同、章程、协议等。 （1）一次验证 按万分之三计算 × （2）多次验证，第一次按（1）以后每次按（1）2、验证资项标准70%收费，项标准50%收费。 本 （3）各方投资如均为现金，按（1）、（2）项收费标准减半收费，但最低不少于1500元。 × × × × × × × 2000 5000 3000 2500 10000 5000 3000 15000 8000 4000 20000 12000 5000 6000 30000 20000 按万分之一计算 按万分之四计算 按万分之三计算 （1）委托人自行设计，事务所辅3、设计会导并提出审阅意见。 计制度 (2) 事务所代为设计，并进行辅 导。（注:印刷费由委托单位支付） 25000 15000 5 6 4 7 8 9 检查验证会计报表 解散清算审计 常年会计顾问 专项审计(包括经济纠纷案件查帐)按案件内容及工作量决定。 申请表,不涉及审计内容) 代理申报个人所得税 3000 5000 500 5000 7000 8000 10000 12000 14000 15000 18000 800 20000 25000 按万分之三计算 按万分之三计算 代理申报企业所得税。(只限填报 500 500 800 1000 按万分之零点二收费 按应纳税的5%计算，但每一件收费起点为100元。 × × × × × 10 11 代理各种登记业务。(每项每次1000元) 其 他 × × 另 行 商 定 注：如企业无投资总额只有注册资本的按上述标准加倍收费。

附表二

国内企业、事业单位收费标准

收费单位： 人民币元

序号123456项 目 100万101万元至501万元至1001万元至3001万元至5001万元10001万元至元以下3000 500万元 1000万元 3000万元 5000300030003000300030005000万元1200060006000700070008000 至一亿元 1500070007000二亿元2000080008000 二亿元以上 设计会计制度并辅导执行 700040004000400040004000 1000050005000500050006000 按万分之一点五计算按万分之零点五计算按万分之零点五计算按万分之一计算按万分之一计算按万分之一计算 帮助建立车间成本核算，并辅导执行 2000 担任常年会计顾问 验证资本 发行股票查帐与效益预测（每年） 检查验证会计报表 专题查帐(包括经济纠纷与贪污案件)按案件金额的5%至30 002000× 100001000010000150001500015000 20007 × × × × × × × × 8企业经营管理全面调查研究提出改进建议 30004000500060007000800010000按万分之一计算企业经营管理专题调查研究提出改进建议15009200025003000350040005000 按万分之零点五计算10帮助联营企业编制可行性研究2500300040005000600070008000按万分之零点五计算帮助联营企业拟定合同、章程、协议11 2000300040005000600070008000按万分之零点五计算12办理各种登记（每项每次500元）× × × × × × × × 14 资产评估 13会计电算化设计及其他另 行 商 定按有关部门制订的收费标准执行 注：1、50万元以下的验证资本，收费酌情降低，但最低不小于400元；

2、基建工程审计收费，新建工程审计劳务费按核减金额的5%，房屋大修和装饰工程按核减金额的8%—10%收费；

3、收费依据：企业按资本金、事业单位按资产总额（人民币）作为收费依据。

附表三

上市募集公司、股份制企业收费标准

收费单位： 人民币元

收费内容 项目 500万元以下 501万元至1000万元50001—600001001万元至30003001万元至50005001万元至110001万元至5万元50001万元至10亿元 万元 亿元 亿元 10亿元以上查帐验证年度会计报表（效益预测每一年） 40000—5000060001—7000070001—8000080001—100000100001—130000130001—180000 18万元以上基 查帐验证中期会计报表22000—2800028001—3300033001—3800038001—4400044001—5500055001—7000070001—100000 10万元以上查帐验证资本 28001—3300033001—3800038001—4400044001—5500055001—7000070001—10000010万元以上22000—28000本收解散和破产清算40000—5000050001—6000060001—7000070001—8000080001—100000100001—130000130001—18000018万元以上单项查帐和鉴定经济案费件证据 10000—12000按劳务计时收费12001—1700017001—2200022001—25000 28001—3100031001—35000经济管理和财会咨询并出具报告 25001—28000 35000元以上 代理纳税申报按应纳税额的3%——5%计算收费1、主任会计师、副主任会计师：每人每小时人民币200元； 4、助理会计师：每人每小时人民币45元；劳务收费 2、注册会计师：每人每小时人民币150元；5、会计员及一般工作人员：每人每小时人民币25元。3、会计师：每人每小时人民币70元； 注：收费依据按企业资产总额（人民币）作为收费依据。

国家计委、国家土地管理局 关于土地价格评估收费的通知

计价格[1994]2017号

各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、土地（国土）管理局（厅）： 为促进土地价格评估工作的健康发展，根据《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》的有关规定，对土地价格评估实行有偿服务。现将有关事项通知如下：

一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为，评估机构要按照“自愿委托、有偿服务”的原则与委托方签订合同，开展评估服务工作，收取合理费用。

二、凡具备土地估价资格并经土地、物价部门确认的单位，可接受土地所有者或使用者的委托，对土地价格进行评估，并按本通知的规定收取土地评估费。 三、一般宗地评估采取差额定率累讲计费，即按土地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费额，各档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》（附表一）执行。

四、 城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》（附表二）协商确定。

五、 为土地使用权入股而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费；每宗地评估费不足300元的按300元收取。 清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费；每宗地评估费不足300元的按300元收取。

土地价格评估委托单位付费确有困难的，通过双方协商，评估机构可酌情减收。

六、 一般宗地评估收费标准为最高限标准。各地可根据当地实际情况，由省、自治区、直辖市物价部门会同同级土地管理部门制定当地具体执行的收费标准。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30%。

七、土地价格评估收费单位要认真执行物价部门规定的收费原则和标准，履行合同要求，切实提供质价相称的服务。

八、各级物价、土地部门要加强土地价格评估收费的监督检查，对随意简化工作程序和内容，达不到应有工作标准以及擅自扩大收费范围和提高收费标准的，由物价检查机构按国家有关规定查处。

九、各省、自治区、直辖市物价、土地部门可依据本通知制定具体实施办法。以前有关规定凡与本通知相抵触的，一律以本通知为准。

宗地地价评估收费标准

序号 1 2 3 4 5 6 7 土地价格总额（万元） 100以下（含100） 101-200部分 201-1000部分 1001-2000部分 2001-5000部分 5001-10000部分 10000以上部分 收费标准（‰） 4 3 2 1.5 0.8 0．4 0.1

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