工程概预算复习资料

1. 08版《计价规范》能更好的体现“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、加强市场监管”

2. 《计价规范》分为总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格

3.工程量清单计价的意义：

a.是工程造价管理体制全面深化改革的需要

b.能有效地规范建设市场，适应社会主义市场经济发展的需要 c.是建设企业健康发展的需要

d.有利于我国工程造价管理政府职能的转变 e.有利于我国工程总分包建设体制的完善

f.是推进我国工程总承包管理模式与承保能力发展和融入全球大市场的迫切需要

4.用施工图预算报价的招投标方式，只能以单位工程总价进行投标报价，即只能以工程总价进行工程发承包交易

5.工程量清单是形成工程量清单报价与计价方式的决定因素

5.1工程量清单计价的意义

（1）将改革以工程预算定额为计价依据的计价模式 （2）有利于公开、公平、公正竞争

（3）有利于招投标双方合理承担风险，提高管理水平 （4）有利于我国工程造价管理政府职能的转变 （5）有利于我国建筑企业增强国际竞争能力

6.工程量清单计价的作用：

工程量清单是工程量清单计价的有效工具，对招投标和工程造价全过程管理起着重要作用，是招标人与投标人建立和实现“要约”与“承诺”需求的信息载体，也为网上招标提供了有效工具。 7.工程量清单计价方式的特点：

自主性与市场性 法定性与强制性 分项计价单价的综合性 合理低价中标特性 合

理化管理的特性

8.工程量清单的编制原则：符合《计价规范》

符合工程量实物分项与描述准确的原则 工作认真审慎的原则 9.分部分项工程量清单计价的编制步骤 做好准备工作

划分和确定分部分项工程的分项名称 拟定项目特征的描述 确定清单分项编码

计算分部分项清单分项工程量 复核与整理清单文件

10.暂列金额：招标人在工程清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签

订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用

11.暂定金额只有按照合同约定程序实际发生后才能成为中标人的应得金额

可按分部分项工程费的10%—15%作为参考

12.暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价

以及专业工程的金额

暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价，暂估价中的材料必须按照暂估单价计入

综合单价，专业工程暂估价必须按照其他项目清单中列出的清单填写

13.计日工：在施工过程中，完成发包人提供的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中

约定综合单价计价

14.综合单价：是完成一个规定计量单位的分部分项工程清单项目或措施清单项目所需的人

工费、材料费、机械使用费、和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用

15.工程量清单计价原则：质量效益原则、竞争和不低于成本原则、优势原则、风险与对策

原则

16. 清单与定额两种计价方法的区别

（1）计价观念不同 （2）计价制度不同 （3）管理模式不同

（4）招标文件与程序不同 （5）定额基础与管理机制不同 （6）分项结算不同 （7）分项单价不同

（8）结算过程与方式不同

17. 项目编码: 1～2位表示附录编号

3～4位表示附录中的各章 5～6位表示附录中的各节 7～9位表示各节中的不同项目 18. 工程量清单的编制步骤:

分析图纸确定清单分项

按分项及计算规则计算清单工程量 编制分部分项工程量清单 编制措施项目清单 编制其他项目清单

按规范格式整理工程量清单

1. 预算定额：在正常的施工条件下，规定完成一定单位的分项工程或一定单位结构构件所

必需的人工、材料、施工机械台班消耗的数量标准

2. 概算定额：以货币形式表示的，国家或其授权机关规定完成一定计量的单位的建筑与设

备安装工程中扩大的结构或分项工程所需人工、材料或施工机械台班消耗及费用标准 3. 工程建设定额：正常的工程在一定的施工生产条件下，为完成某项按照法定规则划分的

合格的分项或分部分项工程所需资源消耗量的数量标准

4. 施工消耗定额：以一同性质的施工过程或工序为测定对象，以工序定额为基础综合而成

的确定建筑工人在正常的施工生产条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准 5. 人工消耗定额（劳动定额）：a.时间定额：在一定生产技术和生产组织条件下，

劳动者产单位合格产品或完成一定的工作任务所需劳动时间消耗的数量标准

b.产量定额：在一定生产技术和生产组织条件下，

劳动者在单位时间内生产合格产品或完成工作任务量的数量标准 6.材料消耗定额：在一定条件下完成单位合格施工作业过程的施工任务，所需消耗一定品种、

规格的建筑材料的数量标准

7.机械台班消耗定额：在正常的施工生产及合理的劳动组合或合理使用机械条件下，生产单

位合格产品所需一定品种、规格施工机械的作业时间标准 8.平整场地按建筑物外墙每边各加2米

9.超过1.2米使用脚手架，满堂架在3.6m—5.2m时，计算基本层，大于5.2m，每增加1.2m

按一层计算，不足0.6m不计算 10.施工图的编制方法：单价法、实物法 11.单价法编制施工图预算的具体步骤：

a.收集、熟悉编制预算的基础文件和资料 b.熟悉和掌握预算定额及有关规定 c.熟悉设计图纸和设计任务书

d.了解和掌握施工组织设计的有关内容

【例3-1】某民用住宅如图所示，雨篷水平投影面积为3300ｍｍ×1500ｍｍ，计算其建筑面

积。

解：建筑面积＝[（3.00＋4.50＋3.00）×6.00＋4.50×1.20＋0.80×0.80 ＋3.00×1.20÷2 ]×2

＝141.68ｍ2

【例3-2】某坡地建筑物如图3-2所示，求该建筑物的建筑面积

解：建筑面积=(7.44×4.74)×2+(2.0+0.12×2)×4.74=81.16m2

【例3-3】带走廊的建筑物如图5-3所示，求走廊、檐廊部分建筑面积。

解：建筑面积S廊=(3.6-0.25×2)×1.5=8.85m2

【例3-4】计算回廊面积。

【例3-6】某住宅标准层,如下图所示,墙厚均为240㎜,外墙皮至阳台外皮1.5m,轴线为墙中心

线,阳台不封闭,试计算标准层建筑面积。

【解】（1）外墙围护结构外围部分面积S1=（3.0+3.6+3.6+0.12×2）×（4.8+4.8+0.12×2）+

（2.4+0.12×2）×1.5=106.69（㎡）（2）未封闭阳台面积 S2=（3.6+3.6）×1.5×0.5=5.40（㎡）（3）标准层建筑面积 S= S1+ S2=106.69+5.40=112.09（㎡）

土石方工程量计算

解：人工场地平整工程量计算如下：

方法1：工程量＝[24.24×11.04-（3×6-0.24）×3.3]＋ [(24.24＋11.04)×2＋3.3×2]×2＋16＝379.32 ｍ2

方法2：工程量＝（24.24＋4）×（11.04＋4）-（3×6-0.24-4）×3.3＝379.32ｍ2

砖基础毛、石基础、混凝土基础的工作面分别为0.2m 0.15m 0.3m 放坡系数：普通土0.5 坚土0.3

土类为单一土质时，普通土开挖深度大于1.2ｍ、坚土开挖深度大于1.７ｍ，允坡。

土类为混合土质时，开挖深度大于1.5ｍ，允许放坡。

[例1-4]某工程土质为坚土，试计算条形基础土石方工程量。

[解] ：1)开挖深度:H=0.7+0.35+0.35+0.35+0.15=1.90m

2)放坡深度：h=1.9-0.15=1.75m>1.70m 所以需要放坡。 3)沟槽断面积S= [1.54×0.15＋(1.54＋0.3×1.75)×1.75]=3.845m2 4)沟槽长: L中＝（7.2+14.4+5.4＋13.7）×2＝81.40ｍ L净＝9.6-1.54＋9.6+2.1-1.54＝18.22ｍ

5)V挖工程量＝(81.4+18.22)×3.845＝383.01ｍ3

[例1-5]某工程基础平面图及详图如图1－10（a）、（b）所示。土类为混合土质，其中普通土深1.4ｍ，下面是坚土，常地下水位为－2.40ｍ。试求人工开挖土方的工程量。

[解]：1)本工程开挖深度:H=0.1+1.8=1.9m

2) 放坡深度为h ＝1.8m，土类为混合土质，开挖深度大于1.5ｍ，故基槽开挖需要放坡，放坡坡度按综合放坡系数计算。

3)综合放坡系数k＝（k1h1 ＋k2h2）/（h1 ＋h2）＝（0.5×1.4＋0.3×0.4）/（1.4＋0.4）＝0.46

4)计算沟槽土方工程量

S断1＝[（b＋2×0.3）＋ kh] ×h ＋（b＇＋2×0.1）×h＇

＝[（0.9＋2×0.3）＋0.46×1.8] ×1.8 ＋（1.1＋2×0.1×0.1 ＝4.32 ｍ2 J1 : L中＝24＋（10.8＋3＋5.4）×2＝62.4ｍ V挖1＝ S断1 × L中＝4.32×62.4＝269.57 ｍ3

S断2＝[（b＋2×0.3）＋ kh] ×h ＋（b＇＋2×0.1）h＇

＝[（1.1＋2×0.3）＋0.46×1.8] ×1.8 ＋（1.3＋2×0.1）×0.1 ＝4.70 ｍ2 J2 : L中＝3×6＝18ｍ

L净＝[5.4－（1.1＋1.3）/2]×7＋[3－1.1/2－（1.1 ＋1.3）/4] ×2＝33.1ｍ L＝18 ＋33.1 ＝51.1 ｍ

V挖2＝ S断×L＝4.70×51.1＝240.17 ｍ3

沟槽土方工程量合计: V挖＝ 269.57＋240.17＝509.74 ｍ3 计算其中坚土工程量： h ＝0.4ｍ，

V挖坚＝{[（0.9＋2×0.3）＋0.46×0.4] ×0.4 ＋（1.1＋2×0.1）×0.1}×62.4＋{[（1.1＋2×0.3）＋0.46×0.4] ×0.4 ＋（1.3＋2×0.1）×0.1}×51.1＝96.32 ｍ3

[例1-6]工程开挖基槽土方量80ｍ3（土质全部用于回填），其中基槽回填土方量为60ｍ3，假设用人力车运土方，运距为1000ｍ。求房心回填土、取土内运或余土外运工程量

解：房心回填土工程量：δ=0.45－0.12（图中尺寸有误）=0.33 ｍ F房净=（18－0.12×2 － 0.24）×（9－0.24）=153.48 ｍ2 V房心回填 = F房净×δ=50.65 ｍ3 套定额：1-4-11。

V填= V沟槽回填＋V房心回填=60＋50.65=110.65ｍ3（夯填体积） 换算为天然密实体积V填=1.15×110.65=127.25ｍ3 由于V挖小于V填，所以取土内运工程量：

V运= V填－ V挖=127.25－80=47.25ｍ3 （天然密实体积）

[例1-7]某工程如图所示，计算竣工清理工程量及费用

[解]:工程量=14.64×(5.00＋0.24)×(3.2＋1.50÷2)＋14.64×1.40×2.70=358.36ｍ3

砌筑工程

[例4－1]试求如图所示M5.0水泥砂浆砌筑砌筑砖基础的工程量

解：S断面积= （0.24×1.50＋0.0625×5×0.126×4－0.24×0.24） =0.46ｍ2

L中＝（9＋3.6×5）×2＋0.24×3＝54.72ｍ L内＝9－0.24＝8.76ｍ

砖基础工程量＝0.46×(54.72＋8.76)＝29.19ｍ3

[例4－2]试求如图所示M5.0水泥砂浆砌筑砌筑基础的工程量。

[解]：L中＝（14.4-0.12＋9-0.12+0.425×2）×2＝47.76ｍ L内＝9－0.24＝8.63ｍ

①毛石条基断面积S= (0.9＋0.7＋ 0.5)×0.35=0.735m2（分块法） 毛石条基工程量=（47.76＋8.63） × 0.735=41.45ｍ3

毛石独立基础工程量＝(1×1＋0.7×0.7)×0.35×2＝1.04ｍ3 毛石基础合计工程量＝41.45＋1.04＝42.49ｍ3 毛石条基 套3-2-1

定额基价＝1155.65元/10ｍ3

②砖基础工程量＝0.40×0.40×0.50×2＝0.16ｍ3

[例4-3]某传达室，如下图所示，砖墙体用Ｍ2.5混合砂浆砌筑，Ｍ1为1000ｍｍ×2400ｍｍ，Ｍ2为900ｍｍ×2400ｍｍ，C1为1500ｍｍ×1500ｍｍ，门窗上部均设过梁，断面为240ｍｍ×180ｍｍ，长度按门窗洞口宽度每边增加250ｍｍ；外墙均设圈梁(内墙不设)，断面为240ｍｍ×240ｍｍ，计算墙体工程量，确定定额项目。

[解]：①外墙工程量＝[(6.00＋3.60＋6.00＋3.60＋8.00)×(0.90＋1.50＋0.18＋0.38)－1.50×1.50×6－1.00×2.40－0.90×2.4]×0.24－0.24×0.18×2.00×6－0.24×0.18×1.50－0.24×0.18×1.4＝[80.51－13.5－2.4－2.16]×0.24－0.52－0.06－0.04＝14.37ｍ3

内墙工程量＝[(6.0-0.24＋8.0-0.24)×(0.9＋1.5＋0.18＋0.38+0.11)－0.9×2.4]×0.24－0.24×0.18×1.40＝[41.51－2.16]×0.24－0.06＝9.46ｍ3

半圆弧外墙工程量＝4.00×3.14×(0.90＋1.50＋0.18＋0.38)×0.24＝8.92ｍ3 墙体工程量合计＝14.37＋9.46＋8.92＝32.75ｍ3 ②半圆弧墙工程量＝8.92ｍ3

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