临时售楼部土方开挖及砖胎膜施工方案

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临时销售厅土方开挖及砖胎膜施工方案

一、工程概况

工程名称：昆明〃滇池龙岸低层住宅项目临时销售厅

工程规模：昆明〃滇池龙岸低层住宅项目临时销售厅占地面积为3300㎡，基础为静压预应力管桩，独立承台，一层框架结构，主体为钢架结构。

根据工程情况，承台及承台梁支模均采用砖砌胎膜进行施工，承台高度为1000mm，承台梁为300mm*800mm，砖胎膜采用240墙进行砌筑，内进行粉刷。砖胎膜砖砌体强度等级为MU10，砂浆强度等级为M5，抹灰砂浆采用1:2.5水泥砂浆，厚度为20mm。

工程特点：本工程土方为换填土回填区域，基础开挖深度为3米。由于土方属于回填，基坑开挖深度较大，基槽开挖放坡为1:0.33，而且基槽两边松散土多，存在安全隐患大，在基槽开挖之前，在原地貌上取土一层，厚度为1米，减轻基槽深度产生的安全隐患。详见施工平面布臵图及取土位臵图。

在支模过程中由于施工区域土质为回填土，属于软支撑，如采用模板支模系统，在加固过程中，不受力。另考虑地梁为300mm*800mm，承台高度最少为1 m高，那么混凝土对砖模的侧压力很大，为了防止砖模在混凝土施工过程中被挤垮或变形开裂影响浇捣后混凝土的质量，故需在砖模外侧培土分散砖模的侧压力。但另由于该基坑深度达

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2m多，且土层为软弱层，存在流塑性，导致施工过程中存在对砖模的土的侧压。因此为了防止在混凝土施工过程中因土的流塑性而造成破坏，并结合上述各种因素我方采取240mm 厚砖胎膜来保证质量。

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二、施工准备

（一）土方开挖施工

1、测量放线及测量桩点的保护

（1）在基坑开挖之前，场内所有的红线桩及建筑物的定位桩。明确定位桩是否产生位移，若有移位应会合规划部门、建设单位研究处理方案及校正。

（2）对场边道路及场内的临时设施做好定位标记，以备观测。 （3）在基坑开挖前，要根据施工图纸、基坑开挖放坡坡度及核准的轴线桩测放基坑开挖上下口的白灰线。

（4）在基坑开挖前，基坑开挖范围内的所有轴线桩和水准点都要引出施工活动区域以外，用木桩深打后钉上铁钉并加以保护。

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（5）采用钢管搭设龙门架，将坐标、红线引至龙门架上，一经核实后，项目部就应落实专人对其进行定期检查复核，以确保坐标、红线的准确性。

2、夜间施工照明的准备 基坑开挖期间，夜间照明用电：

A、 所有用电均可以从现场配备的配电箱内接引通过移动配电箱至土方开挖区域。

B、 施工范围内的夜间照明采用活动灯架，每个灯架安装1000W小碘钨灯。

C、 现场上，放坡位臵均视情况放臵一定数量的照明灯。

（二）砖胎膜施工 1、材料准备：

砌体准备：砖胎膜砌体材料采用强度等级为MU10的免烧标准砌块，施工前材料部联系好砖厂，签好合同，并且考察好厂家的生产能力，保证砌体的供应能力。施工员估算出每天所用的砌体的用量，按量进量，提前在场地内静臵7天。 免烧标准砖：240×115×53

水泥：水泥的强度等级应根据设计要求进行选择。水泥砂浆采用的水泥，其强度等级不宜大于32.5级

砂：砂宜用中砂，砂的含泥量： 不应超过5%；

2、技术准备：

（1）技术交底准备：施工员针对各部位砌体的型号、规格对劳

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务班组做好交底工作。

（2）熟悉好图纸：施工员和工人必须做好熟悉好图纸的工作，并且对于整个建筑的各个部位做到心中有数，对于建筑物的特殊部位和有特殊要求的地方要作书面上交底。

（3）试验员在水泥、砂原材料复试合格后，提前做好砌筑砂浆配比工作，本工程填充墙砌筑砂浆强度等级为M5。 三、施工顺序

销售厅定位 表面土层取土1米 承台及承台梁放线 承台及承台梁土方开挖 基坑监测 地基验槽 垫层砼浇筑 砖胎膜砌筑 砖胎膜粉刷 砖胎膜外侧土方回填 四、主要施工方法

1、土方开挖

本阶段工程计划采用2台挖土机进行土方开挖作业。

在机械开挖准备工作及安全措施全部做到位后，开始表面取土土方大开挖，计划1天左右完成土方大面积取土。机械开挖至桩顶标高时预留30cm土由人工修挖，基底开挖宽度尺寸为承台及承台梁宽度加上两边各240mm厚砖胎膜及500mm厚操作面，保证基底土层不受扰动、不超挖；控制基底土层保持平整，及时引测基底标高，挖土过程随时进行标高测量，防止因超挖扰动降低地基承载力。

挖机挖土时，必须可靠控制，防止碰撞预制混凝土管桩，造成断桩等质量事故。挖土时，现场安排一名施工管理人员，专门指挥挖机，

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控制挖土深度和挖土速度。土方开挖顺序详见下图：

基坑挖土完成后，随即通知有关单位（建设、设计、勘察、监

理单位）进行地基验槽；验槽合格立即浇捣基础垫层。垫层采用100mm厚C15商品混凝土，浇捣必须抓紧时间及时进行，防止基底暴露时间过长。受雨淋及人工踩踏而扰动。

在基底人工清理的同时，在销售厅四周对角设400×400×800mm

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集水坑。用泥浆泵将集水坑内雨水（或渗水）及时排除出基坑。

如基底土层发现有扰动现象，应立即将扰动土清除并及时回填砂、石垫层和浇捣砼垫层。

弃土方案：采用自卸车转运至业主指定地点堆放，土方运距约为100m。

2、垫层砼浇筑 1）工艺流程：

清理基底→ 混凝土浇筑→ 振捣→ 找平→ 养护

砼垫层强度为C15，厚度为100mm，每边宽出基础砖胎膜100mm。 (1)基底表面清理：基底表面的淤泥、杂物均应清理干净；并应有防水和排水的措施。如果是干燥非粘性土应用水润湿；表面不得留有积水。

(2)商品混凝土：本工程采用商品混凝土进行施工。 (3)浇筑混凝土：

1)浇筑混凝土从一端开始，并应连续浇筑。

2)混凝土浇筑后，应及时振捣，在2h内必须振捣完毕。 3)浇筑高度超过2m时，应使用串桶、溜管、溜槽，以防止混凝土发生离析现象。

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(4)混凝土振捣：采用平板式振捣器，其移动间距不大于作用半径的1.5倍。

(5)找平：混凝土振捣密实后，按标杆检查一下上平，然后用大杠刮平、表面再用木抹子搓平。如垫层较薄时，应严格控制铺摊厚度。 (6)混凝土的养护。已浇筑完的混凝土，应在12h左右覆盖和浇水，一般养护不得少于七昼夜。 2)商品砼原材料控制：

(1)按建设方要求指定厂家、品牌的水泥进行配臵，在施工过程中，进行对商品砼厂家的检查和抽查，并在每次浇筑砼前派人对商品砼厂家进行旁站。

(2)要求提供使用水泥的品种、标号、生产厂家、出厂合格证及复试报告；而且水泥生产厂家必须是公司合格供方。

(3)根据商品砼供应站提供的配合比、原材实验报告，我单位派人去商品砼供应站提取原材，送另外实验室进行配合比、原材的复验。 3、砖胎膜施工

3.1 工艺流程：

拌制砂浆→确定组砌方法→砌筑→抹灰 3.2 拌制砂浆：

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3.2.1 砂浆配合比应采用重量比，并由试验室确定，水泥计量精度为±2%，砂为±5%。

3.2.2 采用350强制搅拌机搅拌，投料顺序为砂→水泥→掺合料→水，搅拌时间不少于1.5min。

3.2.3 砂浆应随拌随用，须在拌成后3h和4h内使用完，不允许使用过夜砂浆。

3.2.4 基础按一个楼层，每250m3砌体，各种砂浆，每台搅拌机至少做一组试块（一组六块），如砂浆强度等级或配合比变更时，还应制作试块。

3.3 确定组砌方法：

3.3.1 组砌方法应正确，一般采用满丁满条。

3.3.2 里外咬槎，上下层错缝，采用“三一”砌砖法（即一铲灰，一块砖，一挤揉），严禁用水冲砂浆灌缝的方法。 3.4 砌筑：

3.4.1 砖基础砌筑前，基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润。先盘墙角，每次盘角高度不应超过五层砖，随盘随靠平、吊直。 3.4.2 砌基础墙应挂线，24墙反手挂线。

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3.4.3 基础标高不一致或有局部加深部位，应从最低处往上砌筑，应经常拉线检查，以保持砌体通顺、平直，防止砌成“螺丝”墙。

五、主要机械设备 1、 挖掘机2台 70m3/h 2、自卸式汽车4台 3、 污水泵 3台 带水管 4、砂浆搅拌机1台 5、拖拉机1台 6、斗车10台 7、平板振动器1台

根据施工技术的需要主要仪器配臵表: 1 、碘钨灯 1000W 6 盏 2 、光学经纬仪 TDJ6 1台 3 、水平仪 1 台 4、 钢卷尺 50m 1 把 5、 钢卷尺 5m 2 把 6、 线锤 1㎏ 1 个 7、 铁钉 8㎜ 1 ㎏ 8、 墨斗 1 只 9 、铁锤 1 把 10 、铅笔 10 支

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施工机械设备的合理使用

⑴人机固定，实行机械使用、保养责任制，将机械设备的使用效益与个人经济利益联系起来。

⑵实行操作制度，专机的专门操作人员必须经过培训和统一考试，必须持证上岗。

⑶现场环境、施工平面图布臵应适合机械作业要求，交通道路畅通无障碍，夜间施工安排好照明。 六、施工工期

本工程从2011年12月12日开始施工，2011年12月24日完工，总工期13天。

日期 工序 场地取土1米 承台及承台梁土方开挖 砼垫层浇筑 砖胎膜砌筑 砖胎膜内侧粉刷 砖胎膜外侧土方回填 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 七、施工部署

1、项目组织机构 1.1施工组织管理

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根据现场和工期要求，我方决定，集中精兵强将及机械设备，按项目法管理组织施工。项目部下设施工技术部、安质部、财务部、施工组。 1.2施工组织机构

施工项目经理，施工项目副经理，项目总工，技术员，材料、设备员，安全员，质检员，测量员，施工员。

2、施工总体布臵

根据现场的情况，制定切实可行的施工部署，在施工中安排具有资格的专职人员担任质量管理、进度控制、技术管理、安全管理、文明施工管理等方面的工作。

八、注意事项：

１、在挖到工程桩附近时，应有专人指挥，明确标识工程桩所在位臵；挖机抓斗应放慢移动速度，做到轻抓、轻移、轻放。严禁硬扳、

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硬碰工程桩，以避免工程桩身位移和断裂发生，确保工程桩质量。

２、在挖到集水井等加深部位土方时，人工开挖，再往坑外运土。挖土时，现场必须有专人控制指挥，明确集水井位臵的前提下，方准利用机械，适当加深挖掘，挖到基坑一定深度，采用人工清底。集水井处应及时布臵一台潜水泵，以确保集水井基底的地基坚实可靠，开挖顺利。

３、基底局部遇到暗浜等地质不良情况时，必须及时通知勘察设计和建设、监理单位到现场进行研究协商，制定处理方案，根据处理方案采用人工为主，将桩间淤泥挖尽（机械挖土易碰撞工程桩，造成损坏，故原则上采用人工挖土为主），同时分层回填颗粒级配良好的中粗砂或砂石垫层，确保地基质量。未经勘察设计建设监理单位同意，严禁自行处理。

4、开挖过程注意保护测量控制定位桩，轴线桩，水准控制桩，防止碰坏。

5、砂浆配合比不准：散装水泥和砂都要车车过磅，计量要准确，搅拌时间要达到规定的要求。

6、墙面不平：一砖半墙必须双面挂线，一砖墙反手挂线；舌头灰要随砌随刮平。

7、 水平灰缝不平：盘角时灰缝要掌握均匀，每层砖都要与皮数杆对平，通线要绷紧穿平。砌筑时要左右照顾，避免接槎处接的高低不平。

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8、 皮数杆不平：抄平放线时，要细致认真；钉皮数杆的木桩要牢固，防止碰撞松动。皮数杆立完后，要复验，确保皮数杆标高一致。

九、质量标准：

1、按《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002进行验收。

项 序项 目 1 标高 长度、宽度（由2 设计中心线向两边量） 3 边坡 1 表面平整度 2 基底土性 允许偏差或允许值 基坑、基槽 -50 +200 -50 设计要求 20 设计要求 检验方法 水准仪 经纬仪，用钢尺量 观察或用坡度尺检查 用2米靠尺和楔型塞尺检查 观察或土样分析 主控项目 一般项目 注：地（路）面基层的偏差只适用于直接在挖、填方上做地（路）面的基层 2、砖砌体允许偏差项目，见表。

顶次 顶 目 允许偏差 (mm) 检 查 方 法 1 轴线位臵偏移 10 用经纬仪或拉线和尺量 2 基础顶面标高 ±15 用水准仪和尺量检查 注：基础墙超过2m时，允许偏差项目可按混水墙检查。

3、质量控制措施 1)土方开挖质量控制措施

（1）土方开挖顺序、方法必须与设计工况一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则，必须严格按施工方案规定的施工顺序进行开挖，分层、分段依次进行。

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（2）挖土时，除支护结构设计允许外，挖土机和运土车辆不得直接在支撑上行走和操作；

（3）挖土机挖土时严禁碰撞工程桩、支撑、立柱和降水的井点管。分层挖土时，层高不宜过大，以免土方测压力过大使工程桩变形倾斜，在软土地区尤为重要。

（4）防止桩位移和倾斜：由于打桩造成的土体挤压应力和土体的抗剪强度的降低，如果立即进行土方开挖，将对桩体造成一定的水平位移和剪切力，为此，在群桩基础的桩打设后，宜停留一定时间，并用降水设施预抽地下水，待土中的应力有所释放，水压力有所降低，土体重新固结后，再开始挖基坑土方。而且土方的开挖宜均匀、分层、尽量减少开挖时的土压力差，以保证桩位正确和边坡稳定。

（5）基坑开挖应尽量减少对基底土的扰动，开挖不得超过基底(支撑梁底)的标高，如个别地方超挖时，必须按拟定的施工方案的技术保证手段进行施工，基底土方开挖时，应严格监视其标高不得超挖，一般应留300进行人工修土。

（6）基坑内必须设臵排水沟，并设臵集水井集中排水，禁止挖土机械在湿土上来回碾压，从而扰动基底土。

2）砖胎膜质量控制措施

（1）砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。

（2）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留臵的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。

（3）砌体的砂浆必须饱满密实，砖砌体的水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%，转角处严禁留直槎。

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（4）砖砌体上下错缝每处无4 皮通缝。 4、质量检查流程图

编制作业指导书 技术交底 班组施工 班组自检合格后上报施工单位 施工单位检查合格上报监理单位 监理单位检查验收合格 进入下道工序

十、安全注意事项： （一）安全注意事项

1、土方开挖过程，挖机严禁碰撞及切割工程桩，防止工程桩出现位移。

2、加强开挖期间对基坑的监测，根据基坑变化情况相应调整土方开挖深度和速度；确保基坑安全、可靠。

3、挖机挖土应合理分层进行，在软土上开挖时，必须铺设路基箱及钢板等，防止出现塌方及机械倾翻等事故。

4、本工程开挖出的土方全部留臵在现场。堆土位臵距基坑边３米以上。重车行走距基坑边３米以上。

5、在开挖土方时必须保证挖机所处位臵的边坡稳定，防止挖机倾覆。

6、挖机作业现场，必须由专人负责指挥，无关人员严禁进入作业区。挖机司机必须服从现场调度指挥。

7、夜间作业，必须提前申报夜间施工手续，有关部门同意后方可施工；现场必须配臵充足的照明设施，在危险区域必须设臵明显的警示标志；在基坑周围必须设臵围护栏杆。

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8、土方车辆进出施工现场大门，必须清理冲洗干净，防止污染市政道路。

9、雨期施工，运输机械及道路必须采取防滑措施，保证行车安全。 （二）安全控制措施 1管理目标 1.1安全生产目标 安全生产目标：

保证在本工程施工过程中，始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、昆明市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，杜绝重大人身伤害、设备

火灾事故发生，将月工伤率控制在0.5‰内，严格达到五无标准（无伤亡、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌），确保安全评分达到建设部安全评分标准优秀以上。

1.2职业健康安全目标

强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，确保无重大工伤事故，火灾事故及恶性中毒事件等，积极配合政府，采取切实可行的办法。现场管理严格按照《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99 执行。

2管理机构 2.1安全管理体系

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项目经理 项目党群工作部 技术负责人 安全生产群众安全生产 安全生产 监督保证体系 思想保证体系 技术保证体系

项目专职安全员 各生产班组安全检查员

3安全管理制度 3.1安全生产责任制

技术质安部 安全监督 检查体系 建立健全各级、各职能部门及各类人员的安全生产责任制，其中项目管理部管理人员安全生产责任制还应挂墙。总分包单位之间、企业和项目部均应签订安全生产目标责任书，有明确的安全生产指标，有针对性安全保证措施等。施工现场设专职安全员3人。

3.2编制安全技术措施制度

施工中采取任何安全措施，都应编制有针对性的安全措施或方

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案，同时要按程序批准后，并认真组织实施。

采用新技术、新工艺、新材料、新设备时，必须制定相应的有针对性的安全的技术措施，并付诸实施。

3.3定期检查与跟踪相结合检查制度

公司定期或不定期的组织安全生产大检查，检查安全生产的组织措施、技术措施、安全防护的落实情况，指导安全生产活动的开展，解决安全生产中的问题。

公司每月组织至少不少于一次的安全检查，具体落实有关安全生产的制度、措施。解决安全生产中出现的问题，对安全事故隐患采取有效的预防措施。

施工项目设立专门的安全管理小组，跟踪检查，每天跟班巡回检查，消除事故隐患，边查边改，制止违章作业和违纪行为。 检查重点围绕高空作业、电气线路、机械动力等方面进行，防止发生高空坠落、触电、机械伤人等事故，检查中发现问题和隐患，必须立即整改，确保安全施工，并完善书面签字。

安全检查活动应做好记录，对提出的问题应即时进行整改，同时对整改的问题也应作好记录。

3.4坚持执行安全技术交底措施 建立安全技术交底制度。

分部工程施工前应由项目安全责任人对全体施工人员进行施工安全技术交底，分项工程或每个工种施工前由专职安全员对班组作业人员进行书面的施工安全交底，班组履行签字手续后方可进行作业。

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3.5坚持进行安全教育制度

⑴对入场的工人进行严格的“三级”安全教育，使其熟知安全技术操作规程，了解工程施工及施工安全的特点，经考核合格后才能进入操作岗位。

⑵经常组织班组学习安全技术操作规程，教育工人不违章作业和不得有违纪行为。

3.6建立班前安全活动制度

项目组每周开一次安全例会，班组每天开展班前三上岗（上岗交底、上岗检查、上岗教育）和班后下岗检查，每月开展安全讲评活动，并有记录和考核措施。

3.7坚持特种作业持证上岗制度

建立特种作业人员和中小型机械操作工花名册。特种作业人员必须经有关部门培训考核合格后持证上岗。

3.8坚持使用安全三宝制度

进入施工现场必须戴好安全帽，坚持使用安全三宝，禁止穿半高跟、高跟鞋或拖鞋进入现场。现场指挥、质量、安全等检查人员须佩戴明显的袖章或标志，危险施工区域挂警示牌或警示灯。

施工现场必须悬挂醒目的安全标语和安全色标，实行全封闭管理，设立门卫，严禁非施工人员进入现场。

3.9建立工伤事故处理制度

施工现场实行工伤事故报告制度和记录，建立事故档案，每月填写伤亡事故报告，无伤亡事故的需填写说明加盖公司管理部门印章。

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发生伤亡事故必须按规定进行报告，并认真按“四不放过”的原则进行调查处理。

⑴安全隐患的处理

①立即制止隐患处的施工操作； ②记录隐患的内容、时间、地点； ③发出整改通知单；

④对违章人员或行为予以处理，包括批评、罚款或其它更为严厉的处理方式；

⑤整改完毕，进行跟踪检查，并将整改结果予以记录； ⑵安全事故的处理

施工过程中发生意外安全事故，应作出如下处理： ①立即抢救伤亡人员，并采取措施防止事故的进一步扩大； ②保护事故现场；

③向上级主管部门报告事故情况，并写出事故报告；

④根据上级主管部门的处理意见和整改措施，实施整改和补救措施；

⑤做好完全事故档案记录：包括事故经过，处理、整改情况等。 3.10坚持悬挂安全标志制度

施工现场应有安全标志布臵平面图，并按图挂设。施工机械设备应随机挂设安全操作规程牌。各种安全标志应符合国家《安全标志》的规定。

4行为控制

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4.1进入施工现场的人员必须按规定戴安全帽，并系下颌带。戴安全帽不系下颌带视同违章。

4.2凡从事2米以上无法采用可靠防护设施的高处作业人员必须系安全带。安全带应高挂低用，不得低挂高用，操作中应防止摆动碰撞，避免意外事故发生。

4.3参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，并 将证件复印件报项目经理部安全文明部备案。

5劳务用工管理

5.1各施工人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。

5.2每日上班前，班组负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务，结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性地进行班前安全活动提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动记录。

5.3强化对外施工人员的管理。用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇。

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