广东省物价局关于土地交易机构收取土地使用权交易服务费的通知

广东省物价局关于土地交易机构收取土地使用权交易服务费的通知

粤价［２００２］３６号

省国土资源厅，各市、县物价局：

你厅报来《关于上报广东省土地使用权交易服务费收费方案的请示》［粤国土(利用)函［2001］426号］悉。经审核，并报经省人民政府同意，现就土地交易机构收取土地使用权交易服务费问题函复如下：

一、土地使用权交易服务费的收费标准和服务内容、计算办法见附表。附表中的收费标准为最高收费标准，具体收费标准由各市(地级)价格主管部门根据当地实际情况确定。

二、只有依法设立的土地交易机构，在向委托人或申请人提供土地使用权交易服务时，才可收取土地使用权交易服务费。

三、土地使用权交易服务费按《广东省经营服务性收费管理规定》管理，请通知各级土地交易机构到同级物价部门申领《广东省经营服务性收费许可证》，按规定的收费项目和标准收费，并接受物价部门的监督检查。

四、各市（地级）土地交易机构应于每年３月底前书面向省物价局汇报上年有关收费执行情况和收支情况。 五、本收费方案为试行方案，试行一年。各地执行中如有问题和建议，请及时向省物价局报告。

附表：土地使用权交易服务费标准（试行）表

收费项目 计算 单位 收费 标准 1% 0.8% 0.6% 0.3% 0.2% 0.05% 不收费 1000 元 服务内容 计算方法 说明 土地使用权交易服务费 1、招投标服务 中标价 100万元以下 100万元-500万元部分 500万元-1000万元部分 1000万-3000万元部分 3000万-5000万元部分 5000万-1亿元部分 1亿以上部分 2、挂牌交易服务 宗 1、土地使用权招标拍卖要求现场公正让方各负担一半。2、已收取土地使用权招标服务费或挂牌服务费的，不再收取转让服务手续费。3、以上收费标准为最高收费标准 实地勘查,刊登招标拍卖公告、制作招收费标准分段累加计算，由委托方和的，公正费按规定另收。由委托方和受标拍卖文件、提供招标 拍卖指导、提供地块背景资料、评估地价拟订招标拍卖底价方案、组织毫不相干或召开拍卖会等。 受让方各自负担一半 实地勘查测量，提供地块背景资料，拟由交易双方各自负担一半 定交易底价方案，提供交易信息、咨询、合同文本，代办有关土地登记手续等。 提供转让（租赁）信息及咨询、审核转由交易双方各自负担一半 让（租赁）条件，提供转让（租凭）合同文件及表格、审核转让价格、办理交易临床证代办有关土地登记手续等 3、转让或租赁服务 宗 600元 4、抵押服务 宗 500元 提供抵押指导、审核抵押条件、提供抵由抵押人一方负责交纳。 押合同文本及表格、办理抵押鉴证、代办有关土地登记手续费。

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