旅游计划书

旅游计划书（一）

魏氏庄园景区旅游资源以人为旅游资源为优势，加之其历史记载、古遗迹、古建筑和民间生活构成的文化沉积，自然景观和人文景观有机的融合，具有较高的历史文化价值、艺术观赏价值和科学考察价值。

AAAA级旅游景区将是今后开发的重点，是当地旅游发展的龙头，同时，旅游资源在地域组合和空间分布上特色明显，基本上是沿齐鲁古代建筑的分布，因此具有得天独厚的观赏性与可参与性。但由于以前从未进行过旅游开发，某些旅游资源“养在深闺人未识”，尚待进一步开发。（魏氏庄园景区进行创四维）

总之，魏氏庄园景区旅游开发应充分利用现有的旅游资源，开发出具有自己特色的旅游景点，安排丰富多样的活动项目，以吸引中近程客源，满足邻近县市和本地周末观光游览和休闲度假的需求。

一、主要优势

1、独具特色的旅游资源：魏氏庄园景区旅游资源品位高、组合优、个性突出，旅游资源得天独厚。如：古代建筑闻名的庄园；全国唯一城堡式建筑、规模最大、保存较完整的古代民居——魏氏庄园；是目前全国现存规模最大、保存较完整的国家级、三大庄园之一——魏氏庄园。

2、优越的地理区位：魏氏庄园景区所在地位于济南市正东，与淄博毗邻，东营相接，交通便利，距济南市区120公里，淄博、东营100余公里，滨州市区30公里，青岛300多公里，220国道紧3公里，区位优势日趋明显，同时，全景区实现了旅游道路的硬化，省内、区域内旅游者可十分便利地进出景区。

3、黄河的发源地：作为母亲河——黄河，是全国及世界都享有很大盛名，这种地域分布上的明显特色、为旅游景区的开发和发展创造了条件。

4、地方政府的高度重视：当地政府充分认识到旅游业在社会经济发展中的战略性作用，建立和健全了旅游行政管理机构，为旅游业的发展提供较强的保障。

二、主要劣势：

1、缺乏世界级垄断性旅游资源，现有资源尚处于开发初级阶段。

2、旅游景区单一，没有大型有知名度的景区做依托，留不住游客。

3、旅游基础配套设施建设起步较低，住宿、购物、餐饮、娱乐设施基本没有，服务意识、质量需要提升。

三、发展机遇：

1、国内旅游市场红火，短程周末度假旅游成为时尚。随着人民生活水平的不断提高，旅游休闲已成为人民日常生活的重要组成部分，国内旅游市场的发展趋势近年来由远程观光旅游向短程周末度假过渡，魏氏庄园景区应抓住机遇，充分利用现有资源和良好的区位优势，建设成为济南、淄博、东营等区域的“旅游胜地”，以吸引中近程客源，满足邻近县市和本地周末休闲度假的需求。

2、我国旅游业经过20多年的发展，省内知名景区景点不少游客都已去过，从游客猎奇的心理看，邻近游客急于寻找新的目的地，作为“黄金周”的替代，这是魏氏庄园景区旅游发展的极好机遇。

3、根据山东省委、省政府的部署，要把山东合力打造成全国旅游城市群，三地间距离大大缩短。随着私家车拥有数量的攀升，自驾车旅游的兴起，自驾车游客能够更加方便、快捷地到达魏氏庄园景区，景区的可进入性得到极大的改善，能够吸引更多的自驾车旅游者。

4、如被纳入“山东省旅游业发展规划”开发建设项目中，则是较佳的突破契入点。

四、主要威胁：

1、周边地区旅游资源类型多样，开发早且知名度高，如，泰山、南山、周村古商城等景区，在省内外已经形成了较大的品牌知名度和旅游接待规模，具有先发优势，从而使魏氏庄园景区面临的竞争形势十分严峻。

2、以济南为中心，同样具有交通区位优势的景区较多，如红叶谷、南山集团、周村古商城、聊斋园，鲁山等，都是瞄准了潜力巨大的市场，使得竞争十分激烈。

SWOT分析结论：

SWOT分析表明：客观分析魏氏庄园景区旅游发展的优势与劣势，机遇和挑战，应当看到魏氏庄园景区旅游发展前景，总的来说是机遇和挑战并存。要发展魏集的旅游业，应充分利用短途周末度假旅游的兴起和济南、淄博、东营三市融城的大好时机，争取把魏氏庄园景区建设成为济南、淄博、东营的“后花园”，吸引中近程客源，满足邻近县市和本地周末休闲度假的需求。在对旅游资源科学认识和评价的基础上，遵循可持续发展的原则，高起点高规格规划和开发，除进一步充实、完善和提升旅游基础设施和服务设施，并对一部分破坏较严重的旅游资源“修旧如旧”外,还应深入分析自身的资源状况，立足优势资源，大打特色牌，将历史传说和民间神话、黄河 ————美妙的结合，打造出满足市场需求的特色旅游产品品牌，并与滨州其他旅游产品形成互补之势，魏氏庄园景区将成为令人瞩目的新兴旅游地。

资源整合：

1、 开发黄河古道，以多样化的形式开发黄河古道，（水上乐园）使旅游产品度多样化、使之能成为我们魏集镇的一个新景点，

2、发展本地的资源、建立具有本地特殊的小吃一条街，

3、以当地具有特色的四合院，建立农家乐园、实现吃、住一条龙的产业链。

4、开发季节性的水果基地，依托先天优势开发旅游互动乐园，增加经济收入。

5、建立旅游购物场所，满足游客的需求，增加景区经济收入（产品多样化，价格大众化）

6、建立景区的娱乐表演队伍、以地方的特色为主，（大秧歌、迎亲、花轿等增加景区的趣味性、互动性、留住游客，带动其他旅游产业的发展。

魏氏庄园旅游开发有限责任公司

旅游计划书（二）

一、旅游地点简介

在我国北方着名的旅游胜地中，有一处国家级重点风景名胜区，这里自然风光奇特，生态环境纯净，古老的历史文物独具特色，浓郁的民族风情丰富多彩。自1986年开发旅游业以来，以其独特的魅力，深受海内外游人的青睐，这就是闻名遐迩的“世外桃源”——野三坡。

野三坡风景名胜区位于河北省涞水县境内的太行山与燕山交汇处。距首都北京100公里，由于特殊的地质构造，形成了独一无二的自然山水景观。总的特点是突显一个“野”字。景区总面积520平方公里，分为百里峡峡谷风光游览区、拒马河避暑疗养游乐区、佛洞塔奇泉怪洞游览区、龙门天关长城文物保护区、白草畔原始森林保护区以及金华山寻奇狩猎区，6个景区内分布着199个景点，山水泉洞、林木花草、鸟兽鱼虫、文物名胜无所不包、无所不奇。景区有酷似桂林山水的拒马河风光、形如鬼斧神工的峡谷奇观、神秘离奇的奇泉怪洞、森林蔽日的白草畔、扑朔迷离的金华山等自然景观；又有古老的栈道庙宇、保存完好的平西抗日烈士陵园及兴建的少数民族村寨等人文景观，旅游资源独具风采，被誉为“京畿胜景”。

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