大足华地·印象项目工程
建设单位：重庆华川置业有限公司监理单位：重庆建新建设监理咨询有限公司施工单位：重庆长坪建设集团有限公司编
制：审
批：
砌
体
整
改
施
工
方
案
目录
1、编制依据 …………………………………………………..2
2、工程概况…………………………………………………... 3
3、影响砂浆强度的因素………………………………………3
4、整改措施……………………………………………………4
5、保证措施……………………………………………………4
6、安全措施……………………………………………………5
2
一、 编制依据：
1、 建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》
2、 砌筑工程施工及验收规范《GB50203-2002》
3、 华地·印象建筑设计图说明
4、 华地·印象总承包合同
5、 华地·印象施工组织总设计
二、 工程概况：
1、 工程名称：大足华地·印象商住楼工程
2、 工程地址：大足华地王朝酒店旁
3、 建设单位：重庆华川置业有限公司
4、 设计单位：重庆惠庭都市设计事务所
5、 监理单位：重庆建新建设监理咨询有限公司
6、 施工单位：重庆长坪建设集团有限公司
7、 质量目标：合格
8、 建筑概况：本工程位于重庆市大足县城五星大道西侧，总用地面积：46607㎡，总建筑面积：116263㎡，该地块西、北面比邻大足北山，南侧紧邻正在开发中的城市次干道。本工程建筑由地面以上8栋高层建筑，2栋多层建筑及地下车库组成。
9、 建筑特征：设计使用年限：50年；建筑地上耐火等级：一级；抗震设防烈度：六度；防水等级：Ⅱ级。
10、
1、结构类型：剪力墙结构；
2、施工部位：2栋，5栋，10栋砌体砂浆强度达不到设计要求的墙体；
2、2主要部位的材质要求：
a、采用Pc32.5大足折西水泥厂生产的水泥；
b、大足西禅建材厂的页岩空心砖，不能有过火砖、欠火砖且砖的规格
满足规范规定；
c、长江特细砂，无杂质、无淤泥；
三、影响砂浆强度的因素：
1、水泥掺量按配合比，运输过程中产生沁水现象对砂浆的影响有很大的影响，○
3
使其和易性差，砂浆的流动性降低、操作困难；
2、外加剂掺量过多（石灰精）○；
3、页岩空心砖、配砖浇水湿润不够，从而吸收砂浆中的水分，使砂浆无粘结○力，产生松散现象；
四、整改措施：
对不能满足砌体砂浆强度部分，采用把墙体中强度低的砂浆勾掉，然后用1:2.5的水泥砂浆沿墙高和墙长勾缝填满压实。
五、保证措施：
1、严格按砌筑砂浆（M5）的配合比进行掺量，并用标识牌悬挂在搅拌附
○
近醒目处；
2、使用合格水泥并采用无淤泥的特细砂；
○
3、砌筑时提前把砖发水湿透，根据图纸尺寸进行定位放线，弹出门洞位
○置；
4、新砌墙体与砼结构相连，按墙高每隔600配置2φ6墙体拉筋，拉筋伸
○入墙长度不应小于1000；
5、填空墙大于4.2m时，要增加构造柱，墙顶部与梁应有拉接措施，窗间
○墙小于1m，应用整砖砌筑；
6、我司对砌体质量实行“三检）制，发现不符合设计和规范的砌体，立 ○即拆出，并在施工过程中随时接受业主、监理单位的监督，砌筑质量经业主、监理检查合格后，才进行下一道工序；
7、砌体在整改完成后，在申请质检站对砌体进行复检，合格后在进行下○道工序；
8、砌体施工前，应先将基底清理干净，砌体组砌方法正确，上下错缝， ○灰浆饱满，横平竖直等；
9、在抹灰分项施工时，严格按砂浆配合比实施且还要提高砂浆的强度进 ○行墙面的加固处理，并派专人负责该楼的整改和抹灰，从而保证该栋砌体质量；
4
⑩、用人工把强度低的砂浆勾掉，深度为3~5㎝，然后用吹风机把灰尘吹干净，再浇水润湿，然后用1:2.5的砂浆填满压实；
11、水泥砂浆抹灰时采用1:2.5的砂浆抹在墙体上，使抹灰跟墙体连成一○体，从而达到墙体的稳定性和牢固性。
六、安全措施：
1、施工人员戴好安全帽，高空作业必须系好安全带；
○
2、砌体超过1.2m必须搭设脚手架；
○
3、脚手架搭设牢固且堆量不得超过规定荷载（不能超过三匹侧砖，用块 ○脚手板上操作人员不应超过2人）；
4、现场临时用电，必须采用橡皮电缆软线；
○
5、严禁酒后作业。
○成立整改领导小组：
组
长：苏麒麟
副组长：陈晓锋
成
员：何俊、钟贵涛、冯政福、黄成明、黄君福，刘济箐、蔡明忠
大足华地·印象项目部
2012年6月20日
5
大足华地·印象项目工程
建设单位：重庆华川置业有限公司
监理单位：重庆建新建设监理咨询有限公司施工单位：重庆长坪建设集团有限公司编制：
审批：
砌体整改施工方案1
目录
1、编制依据 …………………………………………………..2
2、工程概况…………………………………………………... 3
3、影响砂浆强度的因素………………………………………3
4、整改措施……………………………………………………4
5、保证措施……………………………………………………4
6、安全措施……………………………………………………
5一、 编制依据：
1、 建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》
2、 砌筑工程施工及验收规范《GB50203-2002》
3、 华地·印象建筑设计图说明
4、 华地·印象总承包合同
5、 华地·印象施工组织总设计
二、 工程概况：
1、 工程名称：大足华地·印象商住楼工程
2、 工程地址：大足华地王朝酒店旁
3、 建设单位：重庆华川置业有限公司
4、 设计单位：重庆惠庭都市设计事务所
5、 监理单位：重庆建新建设监理咨询有限公司
6、 施工单位：重庆长坪建设集团有限公司
7、 质量目标：合格
8、 建筑概况：本工程位于重庆市大足县城五星大道西侧，总用地面积：46607㎡，总建筑面积：116263㎡，该地块西、北面比邻大足北山，南侧紧邻正在开发中的城市次干道。本工程建筑由地面以上8栋高层建筑，2栋多层建筑及地下车库组成。
9、 建筑特征：设计使用年限：50年；建筑地上耐火等级：一级；抗震设防烈度：六度；防水等级：Ⅱ级。
10、
1、结构类型：剪力墙结构；
2、施工部位：2栋，5栋，10栋砌体砂浆强度达不到设计要求的墙体；
2、2主要部位的材质要求：
a、采用Pc32.5大足折西水泥厂生产的水泥；
b、大足西禅建材厂的页岩空心砖，不能有过火砖、欠火砖且砖的规格满足规范规定；
c、长江特细砂，无杂质、无淤泥；
三、影响砂浆强度的因素：
1、水泥掺量按配合比，运输过程中产生沁水现象对砂浆的影响有很大的影响，○
使其和易性差，砂浆的流动性降低、操作困难；
2、外加剂掺量过多（石灰精）○；
3、页岩空心砖、配砖浇水湿润不够，从而吸收砂浆中的水分，使砂浆无粘结○
力，产生松散现象；
四、整改措施：
对不能满足砌体砂浆强度部分，采用把墙体中强度低的砂浆勾掉，然后用1:2.5的水泥砂浆沿墙高和墙长勾缝填满压实。
五、保证措施：
1、严格按砌筑砂浆（M5）的配合比进行掺量，并用标识牌悬挂在搅拌附○
近醒目处；
2、使用合格水泥并采用无淤泥的特细砂；○
3、砌筑时提前把砖发水湿透，根据图纸尺寸进行定位放线，弹出门洞位○
置；
4、新砌墙体与砼结构相连，按墙高每隔600配置2φ6墙体拉筋，拉筋伸○
入墙长度不应小于1000；
5、填空墙大于4.2m时，要增加构造柱，墙顶部与梁应有拉接措施，窗间○
墙小于1m，应用整砖砌筑；
6、我司对砌体质量实行“三检）制，发现不符合设计和规范的砌体，立○
即拆出，并在施工过程中随时接受业主、监理单位的监督，砌筑质量经业主、监理检查合格后，才进行下一道工序；
7、砌体在整改完成后，在申请质检站对砌体进行复检，合格后在进行下○
道工序；
8、砌体施工前，应先将基底清理干净，砌体组砌方法正确，上下错缝，○
灰浆饱满，横平竖直等；
9、在抹灰分项施工时，严格按砂浆配合比实施且还要提高砂浆的强度进○
行墙面的加固处理，并派专人负责该楼的整改和抹灰，从而保证该栋砌体质量；
⑩、用人工把强度低的砂浆勾掉，深度为3~5㎝，然后用吹风机把灰尘吹
干净，再浇水润湿，然后用1:2.5的砂浆填满压实；
11、水泥砂浆抹灰时采用1:2.5的砂浆抹在墙体上，使抹灰跟墙体连成一○
体，从而达到墙体的稳定性和牢固性。
六、安全措施：
1、施工人员戴好安全帽，高空作业必须系好安全带；○
2、砌体超过1.2m必须搭设脚手架；○
3、脚手架搭设牢固且堆量不得超过规定荷载（不能超过三匹侧砖，用块○
脚手板上操作人员不应超过2人）；
4、现场临时用电，必须采用橡皮电缆软线；○
5、严禁酒后作业。○
成立整改领导小组：组长：苏麒麟副组长：陈晓锋
成员：何俊、钟贵涛、冯政福、黄成明、黄君福，刘济箐、蔡明忠
大足华地·印象项目部
2012年6月20日
大足华地·印象项目工程
建设单位：重庆华川置业有限公司监理单位：重庆建新建设监理咨询有限公司施工单位：重庆长坪建设集团有限公司编
制：审
批：
砌
体
整
改
施
工
方
案
目录
1、编制依据 …………………………………………………..2
2、工程概况…………………………………………………... 3
3、影响砂浆强度的因素………………………………………3
4、整改措施……………………………………………………4
5、保证措施……………………………………………………4
6、安全措施……………………………………………………5
2
一、 编制依据：
1、 建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》
2、 砌筑工程施工及验收规范《GB50203-2002》
3、 华地·印象建筑设计图说明
4、 华地·印象总承包合同
5、 华地·印象施工组织总设计
二、 工程概况：
1、 工程名称：大足华地·印象商住楼工程
2、 工程地址：大足华地王朝酒店旁
3、 建设单位：重庆华川置业有限公司
4、 设计单位：重庆惠庭都市设计事务所
5、 监理单位：重庆建新建设监理咨询有限公司
6、 施工单位：重庆长坪建设集团有限公司
7、 质量目标：合格
8、 建筑概况：本工程位于重庆市大足县城五星大道西侧，总用地面积：46607㎡，总建筑面积：116263㎡，该地块西、北面比邻大足北山，南侧紧邻正在开发中的城市次干道。本工程建筑由地面以上8栋高层建筑，2栋多层建筑及地下车库组成。
9、 建筑特征：设计使用年限：50年；建筑地上耐火等级：一级；抗震设防烈度：六度；防水等级：Ⅱ级。
10、
1、结构类型：剪力墙结构；
2、施工部位：2栋，5栋，10栋砌体砂浆强度达不到设计要求的墙体；
2、2主要部位的材质要求：
a、采用Pc32.5大足折西水泥厂生产的水泥；
b、大足西禅建材厂的页岩空心砖，不能有过火砖、欠火砖且砖的规格
满足规范规定；
c、长江特细砂，无杂质、无淤泥；
三、影响砂浆强度的因素：
1、水泥掺量按配合比，运输过程中产生沁水现象对砂浆的影响有很大的影响，○
3
使其和易性差，砂浆的流动性降低、操作困难；
2、外加剂掺量过多（石灰精）○；
3、页岩空心砖、配砖浇水湿润不够，从而吸收砂浆中的水分，使砂浆无粘结○力，产生松散现象；
四、整改措施：
对不能满足砌体砂浆强度部分，采用把墙体中强度低的砂浆勾掉，然后用1:2.5的水泥砂浆沿墙高和墙长勾缝填满压实。
五、保证措施：
1、严格按砌筑砂浆（M5）的配合比进行掺量，并用标识牌悬挂在搅拌附
○
近醒目处；
2、使用合格水泥并采用无淤泥的特细砂；
○
3、砌筑时提前把砖发水湿透，根据图纸尺寸进行定位放线，弹出门洞位
○置；
4、新砌墙体与砼结构相连，按墙高每隔600配置2φ6墙体拉筋，拉筋伸
○入墙长度不应小于1000；
5、填空墙大于4.2m时，要增加构造柱，墙顶部与梁应有拉接措施，窗间
○墙小于1m，应用整砖砌筑；
6、我司对砌体质量实行“三检）制，发现不符合设计和规范的砌体，立 ○即拆出，并在施工过程中随时接受业主、监理单位的监督，砌筑质量经业主、监理检查合格后，才进行下一道工序；
7、砌体在整改完成后，在申请质检站对砌体进行复检，合格后在进行下○道工序；
8、砌体施工前，应先将基底清理干净，砌体组砌方法正确，上下错缝， ○灰浆饱满，横平竖直等；
9、在抹灰分项施工时，严格按砂浆配合比实施且还要提高砂浆的强度进 ○行墙面的加固处理，并派专人负责该楼的整改和抹灰，从而保证该栋砌体质量；
4
⑩、用人工把强度低的砂浆勾掉，深度为3~5㎝，然后用吹风机把灰尘吹干净，再浇水润湿，然后用1:2.5的砂浆填满压实；
11、水泥砂浆抹灰时采用1:2.5的砂浆抹在墙体上，使抹灰跟墙体连成一○体，从而达到墙体的稳定性和牢固性。
六、安全措施：
1、施工人员戴好安全帽，高空作业必须系好安全带；
○
2、砌体超过1.2m必须搭设脚手架；
○
3、脚手架搭设牢固且堆量不得超过规定荷载（不能超过三匹侧砖，用块 ○脚手板上操作人员不应超过2人）；
4、现场临时用电，必须采用橡皮电缆软线；
○
5、严禁酒后作业。
○成立整改领导小组：
组
长：苏麒麟
副组长：陈晓锋
成
员：何俊、钟贵涛、冯政福、黄成明、黄君福，刘济箐、蔡明忠
大足华地·印象项目部
2012年6月20日
5
整改通知单
经检查发现，砌体质量存在以下问题：
1. 局部墙体轴线位置不正确，未按照施工控制线砌筑； 2. 墙体平整度、垂直度不符合规范要求，局部墙体倾倒5公分； 3. 落地灰未及时清理回收利用，造成材料浪费； 4. 现场较杂乱，清理不及时，未做到工完场清。
对于以上问题，经项目部研究决定，给予你砌体施工班组处以1000元罚款，以示警戒，望你班组在今后施工中严格按照交底内容施工，若再发生类似质量问题，项目部将对你班组清退出场。
香榭里·畔山兰溪12#楼
2013年12月19日
一、施工准备：
1、 砌体工程所用的材料应具有质量证明书，并应符合设计要求。 2砌块因提前一天浇水湿润，吃水深度在15mm-20mm，并将表面浮渣、泥土、脏物清除，垂直堆放。
3砌块砌筑前，应核对楼地面标高，内外墙测量及弹线，弹好50cm水平线，画出墙边线、门洞尺寸线、第一皮砖的排砌位置。
二、 施工工艺：
1、 砌筑工艺顺序：
阅读施工图 →施工准备→找出墨斗线位置、立皮数杆→将预先浇好水的砌体放至指定位置→根据墨线摊铺砂浆→砌块就位、找正→灌嵌竖缝→砖镶砌→质检后的勾缝→清扫墙面→清扫工作面。
2、 砌筑顺序一般为先外墙后内墙， 内外墙必须同时砌筑；砌块应逐皮均匀的砌筑；不应集中砌一处；附墙垛应与墙体同时砌筑交错搭接。如必须留槎、应留阶梯形斜槎（踏步槎）。
3、 砌筑用M5.0成品预拌砂浆。
4、 不得在下列墙体或部位中设置脚手眼：
（1） 过梁上或与过梁成60度角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内。 （2） 宽度小于1m的窗间墙。
（3） 砖砌体的门窗洞口两侧200mm和转角处450mm的范围内。
（4） 梁获梁垫下及其左右各500mm范围内。
1 （5） 设计不允许设置脚手眼的部位。
5、 砌时将砌块平整的一面朝向正面，放在铺好的砂浆上，以准线校正砌块的位置和平整度，较大的砌块可用水平尺校正。砌筑时要防止偏斜及碰掉棱角，防止挤走已铺好的砂浆。砌筑工程中，要经常用托线板及水平尺检查砌块的垂直度和平整度；小量偏差可用瓦刀或撬棒拨正，较大偏差应搬起重新安放，同时将原铺砂浆铲除后重新铺砂浆。
6、 墙与柱之间应沿墙高在每皮灰缝中设2Ф6mm钢筋联结，间距沿墙高50cm，埋入墙内长度不小于0.7m；根据砌体填充墙与柱交接具体位置关系，在柱侧沿高度每隔500cm预埋墙体拉接钢筋，注意要提前预埋钢板。墙长大于5m时，设置构造柱，并在马牙槎上弹线粘双面胶，柱两侧固定用对拉螺杆固定钢管拉紧。
7、 砌完两块以上砌块以后，应用夹板夹住进行竖缝灌浆。灰缝15~20mm。如。砂浆饱满度水平灰缝不得低于90%，竖缝不得低于60%。应做到灰缝横平竖直。灌竖缝后即用原浆勾缝。灌完竖缝后的砌块，不得撞碰或撬动，如有移动，应重新铺砌。
8、 砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度等均应按规定随时检查并校正。
9、 砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。临时施工洞口净宽度不应超过1m。
10、设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋。宽度超过300mm的洞口，应设置过梁。过梁图集
2 选用图集L10J125。
11、砌筑完基础或每一楼层后，应校核砌体的轴线和标高。
12、砖基础-0.06m处设置1:2.5水泥砂浆（按水泥量加2-5%防水粉）防水层一道。砌筑完毕后，±0.00以下墙体两侧抹20mm水泥砂浆面层。
13、有防水要求的房间止水台下必须先凿毛，再安装模板，用水冲洗模板后再浇筑砼，宽度同墙厚，高度250mm，砼标号为C20，模板接缝要严密，洞口预留要准确。止水台、窗台压顶、窗台板必须先做样板验收后再进行全面施工。
14、砌体与剪力墙平行接触部位预留宽15mm-20mm深20mm-25mm的槽（阴角处除外），砌体砌筑完7天后用砂浆再进行第二次嵌缝。砌体与梁间留置20mm-40mm的缝隙在7天后用木楔对楔，用细石混凝土掺加微量膨胀剂填塞，以增加砌体的稳定性。
15、雨季施工：雨天施工不得使用过湿的砌块，以避免砂浆流淌，影响砌体质量；雨后继续施工时，应复核砌体垂直度。 三
砌体允许偏差和检查方法见下：
项目
允许偏差
检查方法 轴线位置
用经纬仪、水平仪复查或检查施工记录
基础或楼面标高
±15用经纬仪、水平仪复查或检查施工记录 楼层垂直度
用吊线法检查 表面平整度
用2m直尺和塞尺检查
3 门窗洞口宽度
+
10、-5
用尺检查 四
安全技术：
10、 施工人员进入现场必须佩带安全帽；
11、 砌块施工宜组织专业小组进行。施工人员必须认真执行有关安全技术规程和本工种的操作规程；
12、 当砌筑的砖墙超过胸部以上时，应搭设好操作平台，不准用不稳定的工具或物体在脚手板面上垫高作业。
13、 堆放在楼板上的砌块不得超过楼板的允许承载力。采用里脚手施工时，在二层楼面以上必须沿建筑物四周设置安全网，并随施工高度逐层提升，屋面工程未完工前不得拆除。
14、 安装砌块时，不准站在墙上操作和在墙上设置受力支撑、缆绳等。在施工过程中，对稳定性较差的窗间墙、独立柱应加稳定支撑。
15、 使用电锯切割砌块时，要求施工人员注意人身安全；禁止乱拉乱扯电线，防止事故发生。
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