城市建设规划实施方案(4)

2) 白米滩组所在中心点:该中心点是白米村的中心,也是整个村的行政中心,文化娱乐中心,经济建设中心,白米村的村部,卫生所,幼儿园都分布在该中心点上.把几个分隔开却又理的很近的几个小水塘合并后,规划成一个环境优美的湖,为该中心点的景观增添一笔,周围的绿化素材主要一当地的为主,以体现当地的特色.在景观环境方面,还增添了一些的建筑小品,小型广场,供村民,休闲者休息游玩.

3) 涡喝坨所在的中心点:该中心点的建设主要围绕几个大水塘,在维护好大水塘的环境卫生以外,还要以把大水塘建设成一个环境优美,空气新鲜,能极大吸引游客来垂掉休闲的场所,在中心点增添一些商业设施,方便游客的购物.

三个中心点在合理的位置布置相应的公厕,垃圾处理站等,力从各方面提高白米村的环境卫生,把白米村建设成一个较为完整和现代的新农村集镇. (2) 居住组团的布局:

1) 住宅建设总体引导和控制

白米村域内的村民住宅的改建主要以引导为主,适当控制一些住宅的分

布,考虑到现状的桐车屋场的住宅分布的零散,以及规划后的工业基地搬迁到其附近,所以将控制桐车屋场组的村民搬迁.住宅的形式主要有四种，以2－3层为主，住宅上下水、电力、电讯配套，户外设置绿色共享空间，降低建筑密度，确保住宅区有一个整洁、优美的居住环境。

2) 住宅布局

居民点的布置分布在白米村的三个中心点以及沿河堤一带,居住区相对

集中,又靠近农业生产区, 保证村民耕作半径不大于800米，居民点住宅以均以两层或三层独立式联排住宅为主，建筑密度控制在28%左右，容积率保持在0.6以内，同时配套商业服务点及垃圾收集点和公厕。

3、规划用地具体情况如下表：

用地构成表一（村庄建设用地）

用地构成表二（村域）

第六章 居住建筑用地规划

一、居住建筑用地现状

白米村居住建筑用地现状以分散式布局为主，居住建筑以独家独院为主，建筑层数主要为2－3层，建筑结构主要为砖混结构，建筑质量较好，全村的楼房普及率为90%。现状居住建筑布局基本以村民自发建设为主，缺乏统一有序的指导和建设。

二、居住建筑用地规划原则

1、总体上采用集中与分散相结合的思路选择居住建设用地;

2、合理选择居住建筑用地，保证有良好的卫生、交通、环境及建设条件; 3、合理组织居住与工业、种植、公共服务设施等用地的相互关系； 4、坚持规划高标准、高起点，并结合当地产业特色和村民居住生活习惯，为居民创建环境优美、舒适安全、生活方便的居住环境。 三、居住建筑用地布局 1、规划居住用地指标

规划期（2020年），居住用地总面积为14.75公顷，占总建设用地59.89%人均居住用地面积为78.01平方米。

2、规划布局

居住用地的布置充分考虑原有村民聚居地的位置和居住与农业生产距离不能太远这一特点，根据现状比较分散的特点将白米村的居民点分散在现状房屋比较集中的地方，尽量使居住相对集中。

第七章 公共设施用地规划

一、公共服务设施现状

白米村现状的基础设施很少,基本上没有相关的公共设施的配套。只有几家商店.一个卫生所.

二、公共设施规划原则与指标 1、规划原则

(1) 公共建筑用地布局以集中布置为主，分散为辅，以适用、便捷、美观、经济为基本原则；

(2)、公共建筑配套项目以《村镇规划》、《湘潭市新农村建设村庄布局规划导则》为标准配置，并根据白米村发展实际情况适当增加；

(3)、公共建筑用地布局考虑分期建设，远近结合与统筹结合。 2、指标

规划公共建筑总用地2.46公顷，占总建设用地的10.00% ，人均公共建筑用地13.01平方米。 三、公共服务设施规划 1、行政管理

规划村部位置定在白米滩，新建村部办公楼 ，改善办公环境，规划行政中心用地面积为1300平方米，在村部里新建图书室、资料室和农技培训中心。

2、教育机构

新建幼儿园一个,位置定于白米滩,村部附近,幼儿园占地面积1300平方米。

3、医疗保健

在村域范围内有一个卫生所，现状位置在桐车屋场,本规划将卫生所迁到中心点,选址在白米滩北部，占地500平方米，选择在村部旁边，用于村民初级卫生保健、防疫及卫生知识宣传等，服务距离适中，道路可达性好。

4、商业设施

商业设施沿中心点中主干道路布置，占地1.36公顷。

第八章 工业建筑与仓储用地规划

一、工业与仓储用地现状

白米村现状的工业主要是造纸厂，水泥预制厂，蔬菜基地，养鱼基地，造纸厂布置在湘江边上，取水、交通比较方便。

现状无仓储用地。 二、工业与仓储用地布局原则 1、用地平坦，交通条件良好；

2、地块相对独立，不对居住区、公共服务设施造成不利影响。 三、工业与仓储用地布局

规划工业用地是在现状基础上发展的，该地原有基础较好，交通方便，地势平坦，开发建设条件好，仓储用地靠近工业用地布置。工业用地面积为1.23公顷，占建设用地的5.00%。

第九章 道路交通规划

一、道路交通现状

白米村现状主要村级道路部分被硬化主干道路一般六米，部分为四米，道路系统比较完善 二、规划原则

建设与乡村发展相适应，布局合理，经济适用的道路网系统。合理组织村对外交通，并提供相应的停车场地。 三、道路系统规划 1、道路骨架

整个村域的道路为环状加自由式路网，对外交通主要为现状的水泥路，另

外的村级道路均为联系各个组团以及组团内部的村域内部交通。对外交通与地域内部交通相连形成连接整个村域的主干道路，能较好的解决整个村域的生产和生活交通问题。

道路规划均达到三个结合：（1）与生产生活结合，主干道路穿过主要组团和机耕道深入种植地；（2）与现状结合，尽量避免修建道路，主要采用在原有道路的基础上予以拓宽、取直、硬化；（3）与现状渠道结合，形成路渠结合的农村特有景观风貌。

2、道路等级

烟塘村道路主要分为村级主干道和村级次干道两级，道路断面分为三种形式，具体断面形式见下表。路面形式可不拘泥于水泥路面一种，灵活铺设砖石、砂石、卵石各种路面，以形成山村道路的独特景观。

道路横断面一览表

第十章 绿地景观环境规划

一、绿化规划原则

绿地系统规划以“突出田园风光”为目标，在规划中以保留和突出富有南方农村特色的高效农业景观。

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