桐岭施工组织设计（定）

第一章 编制说明

一、编制目的作用

编制本施工组织设计利于全方位地对施工过程实施监督、控制，系统地把握施工方向，控制施工质量，保证施工进度。指导各工种在各施工环节互相监督及成品保护。确保施工目标一次实现，控制项目成本，在保证安全、质量、工期、文明施工的前提下，为企业赢得合理的经济效益。 二、指导思想

进一步加强房屋建筑工程质量的保证，把真正涉及人民生命财产安全、人身健康、环境保护的其他公众利益工程质量条款显示出来，把政府真正需要并要管好的工程质量条款独立出来，才能从根本上解决实施监督问题，从而确保工程质量。

为工程质量高度负责，实行工程质量终身制技术要求，用法规的形式规定下来，严格贯彻在工程建设工作中。

三、计划实施目标

质量目标：达到国家工程施工验收规范合格等级标准。 安全目标：杜绝重伤和死亡事故，轻伤频率控制在1.5‰以内。

文明施工目标：严格按宜昌市施工的各种规定执行，场内各种建筑材料按现场平面布置图分类堆码整齐。实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，创建无烟施工现场，确保工程项目达到安全文明施工现场。

工期目标：确保在合同期内完成任务。

环境保护目标：在确保工程质量和安全的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施及业主绿化带，最大限度减少对环境的污染。

服务目标：在施工前期密切配合业主办理各项前期开工手续，在施工过程中随时搞好服务工作，做好服务周到、信守合同、密切配合，包括接受业主委托的设计部分，参加业主组织的各项活动，完成业主指定的配合工作，工程竣工工使用六个月内进行质量回访，发现问题立即组织保修。

成本目标：保本微利。

合同管理：将全面履约双方签订工程承包合同条款。

第二章 编制依据

一、编制依据

根据武汉中天世纪建筑设计有限公司设计的猇亭区桐岭新村安置房（四期）工程施工蓝图，及设计变更资料。

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依据本公司内部质量保证机构、资源配置，本企业实力及本公司的质量、环境、安全和服务的认证体系。 编制本施工组织设计所采用的规范、规程 《工程测量规范》GB50026-93 《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002 《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 《砌体结构设计规范》GB50003-2001 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003 《钢筋机械连接通用技术规程》107-2003 《普通砼配合比设计规程》JGJ55-2000

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2001 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 二、编制说明

本组织设计中凡未标尺寸单位均为毫米，本施工组织设计作为指导文件，与分部（项）施工方案不同时，以分部（项）施工方案为准。

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第三章 工程概况及工程特点

第一节 建筑概况

本工程位于猇亭区迎宾大道。 19-24#楼工程： 总建筑面积 建筑层数 设计使用年限 屋面防水等级 抗震设防烈度 结构类型 25#楼工程： 总建筑面积 建筑层数 4535.2m 六层 24351m 六层 主体结构50年。 二级 6度 砌体结构 2建筑占地面积 建筑高度 耐火等级 建筑抗震设防分类 结构安全等级 746.1m 18.90m 二级 丙类 2级 2建筑占地面积 建筑高度 耐火等级 建筑抗震设防分类 结构安全等级 760.8m 19.05m 二级 标准设防类 2级 2设计使用年限 主体结构50年 屋面防水等级 二级 抗震设防烈度 6度 结构类型 砌体结构 其建筑部分具体施工内容如下： 1：外墙饰面，外墙面砖。

2：楼梯和卫生间为防滑地砖地面，其他均为水泥砂浆楼地面。 3：内墙：卫生间墙面为防水砂浆墙面。其它墙面为石灰砂浆墙面。

4：油漆：所有预埋木砖均需涂防腐沥青，所有预埋铁件外露部分，刷防锈漆二遍，所有木制品均需刷冷底子油一道。

第二节：结构概况

1：本工程为砌体结构，结构安全等级为二级，抗震防设类别为标准防设，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，屋面防水为二级，安全等级为二级，结构使用年限为50年，基础为预应力管桩基础，混凝土强度等级基础梁采用C30混凝土，基础垫层采用C15混凝土。主体部分：梁、楼面板、楼梯、构造柱均为C30混凝土，雨棚为C35混凝土。

2填充墙体：

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a、±0.000以下为MU10烧结页岩砖，M10水泥砂浆实砌。 b、±0.000-6.000m，MU10烧结页岩砖，M10混合砂浆实砌。

c、6.000-9.000采用Mu10强度蒸压灰砂砖， M10.0强度等级混合砂浆实砌。 d、标高9.000M以上采用Mu10强度蒸压灰砂砖， M7.5强度等级混合砂浆实砌； 3、钢筋：

钢筋采用HPB235 （Ⅰ）、HRB335 （Ⅱ）、冷轧带肋CRB550级。

第三节 设备概况

1）给水系统

建筑物1～6层给水由市政直管网直接供水。用水计量于底层室外集中设置水表，分户计量。 2）排水系统

a、生活用水排水采用污水合流制，室内污废水重力自流排入室外污水管。 b、室外设砖砌化粪池，经处理达标后排入市政排水管网。

c、住宅卫生间仅设伸顶通气立管，通气帽与楼板距离不小于0.8m。雨水排水由屋面雨水沟，即雨水斗收集经室内室外雨水管网排入城市雨水管网。

3）消防系统

a、消防用水量：室外消防用水量:20L/s火灾延续时间：2h. b、本建筑设室外消火栓。

c、住宅为轻危险级。每层楼梯间内设置1A级MF/ABC2型磷酸铵盐干粉灭火器两具。 4）电气

本工程从室外箱变引来一路低压电源，供给本楼普通负荷负荷用电，进线电缆直接进入首层AL、AP配电柜，进户PEN线应做重复接地，采用TN-C -S系统。照明配电，照明插座均由不同的支路供电，

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第四节 施工部署

一、项目经理部组织机构

工程项目总指挥公司各职能部门协调项目经理常务副经理生产副经理行政副经理项目总工总经济师总会计师工程部机械队物资部技术部质量部经管部财会部综合办土建施工队专业施工队装修施工队

工程管理机构图

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